Vorige | Volgende

Branderdijk 6 GRAFHORST

Vraagprijs € 155.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze geschakelde woning is gelegen op een superlocatie aan de dijk in Grafhorst! De woning beschikt o.a. over een nette woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de prachtige veranda, badkamer en 2 slaapkamers. Tevens is er een bergzolder/vliering aanwezig. De ruime tuin is op het oosten gelegen. In 2016/2017 is een nieuwe schuur op het perceel gebouwd. Doordat de woning zowel aan de voor- als achterkant een goed uitzicht heeft, geeft dit het optimale gevoel van vrijheid!

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de straatgerichte doorzonwoonkamer en meterkast. De woonkamer geeft doorgang tot de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een nis gerealiseerd met daar een aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de keuken is een deur met toegang tot de douche met toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn prachtige dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin met een mooi terras direct achter het woonhuis gelegen, vanaf dit terras is er een trap naar de lager gelegen tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang 2 slaapkamers en een aparte ruimte voor de CV-ketel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon/ dakterras.

2e verdieping:
De bergzolder/vliering is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping.

Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy! De tuin is voorzien van een verhoogt terras met vlonderplanken en met een trap naar beneden. De diepe tuin is voorzien van terrasgedeelte, groenvoorziening en een schuur (2016/2017).

Het dorp Grafhorst ligt tussen het Ganzediep, een water dat in verbinding staat met het Zwartewater en de Kamperzeedijk met directe uitvalswegen naar IJsselmuiden, Kampen en Genemuiden de omgeving wordt gekenmerkt door haar vriendelijk natuurrijke karakter. Grafhorst is een gezellige plaats met veel karakter dat in 1333 stadsrechten heeft verworven.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
221 m³
Perceeloppervlakte
234 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
745
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
944
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5 x 32.50 m
Oppervlakte
163 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object