Vorige | Volgende

Burgemeester van Engelenweg 70 A IJSSELMUIDEN

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Mooie karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte! Deze uniek ingerichte woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met prachtige erker en een houten vloer, half open keuken in koloniale stijl, 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), kantoorruimte en badkamer met bad. Achter de woning is het bijgebouw gelegen welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De huidige indeling bestaat uit een werkplaats, grote eetzaal, keuken, toilet en een douche. De tuin met een tuinhuisje in oosterse sferen is op het zuiden gelegen en is deels voorzien van vlonders.

Locatie/ligging: De woning is zeer centraal gelegen aan de gewilde Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden. De doorgaande weg, met diverse authentieke woningen, die dwars door IJsselmuiden heen loopt. In de nabijheid zijn het station (bussen/trein), scholen, het winkelcentrum van IJsselmuiden en de monumentale binnenstad van Kampen gelegen. Tevens is het Zoddepark' met de kinderboerderij dichtbij gelegen.

Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet veel lichtinval door de prachtige erker en is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken beschikt over een riant vrijstaand gasfornuis met elektrische oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een porseleinen gootsteen met mengkraan op een houten sidetable. De keuken is voorzien van houten kasten en is grotendeels afgewerkt met tegels op de vloer en wanden. Vanuit de keuken is middels een tussenruimte de achterliggende kantoorruimte met 2 vaste werkplekken en een ingebouwde brandvrije kluis te bereiken. Deze kantoorruimte biedt toegang tot een slaap-/werkkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer maar kan ook perfect dienen als praktijkruimte of als extra kantoor.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim te noemen en beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte en antraciet kleurige tegels. De badkamer beschikt over een bad met jet streams, douchegelegenheid en een moderne brede wastafel. Tevens is in de badkamer de CV-opstelling (bouwjaar 2017) aanwezig en de aansluiting voor wasmachine/droger. Op de overloop bevinden zich een drietal vaste kasten en is er doorgang naar nog eens 3 vertrekken. Dit betreft een semi zelfstandige woonruimte bestaande uit een keukentje, (woon)kamer, en een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het dakterras welke ook vanuit de tuin te bereiken is. Hierdoor heeft deze semi zelfstandige woonruimte een eigen opgang.

Tuin: De tuin is op het zuidwesten gelegen en is deels voorzien van vlonders en deels beton. De tuin geniet door de ligging veel zon! Achterin de tuin is een stenen tuinhuis met woon-/slaapgelegenheid gelegen welke in oosterse sferen is ingericht en beschikt over openslaande deuren.

Bijgebouw: Achter de woning is een riant bijgebouw gelegen welke voor legio doeleinden te gebruiken is! Dit gebouw is momenteel ingericht als eethuis voor groepen mensen. Hiervoor is er een eetzaal ingericht en een keuken, maar het gebouw is verder ook voorzien van een werkplaats, toilet en een douche. Het gebouw beschikt over een verdieping die nu als bergzolder fungeert. Het geheel leent zich uitstekend voor een gebruik als werkplaats, praktijkruimte, atelier,……

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
386 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
B
Perceel
7300
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9.50 x 12.80 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object