Vorige | Volgende

Dorpsweg 26 IJSSELMUIDEN

Vraagprijs € 393.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een unieke kans!
Op een van de mooiste en meest centrale plekjes van IJsselmuiden is deze vrijstaande woning met riet gedekte kap gelegen. De goed onderhouden woning staat op een perceel van maar liefst 1.190 m2 en beschikt dan ook over een zeer royale tuin met een heerlijke zonnige ligging!
Een landelijk gevoel van wonen middenin de dorpskern, het beste van beiden!
De woning is verder voorzien van een sfeervolle woonkamer en woonkeuken met balkenplafond, slaapkamer en badkamer op de begane grond, nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante vrijstaande garage en schuur welke voor diverse doeleinden geschikt is en daardoor voor klussers, hobbyisten, ZZP'ers etc. interessant kan zijn.

Locatie/ligging:
Het geheel is gelegen op een mooie locatie in het centrum van IJsselmuiden, direct naast het Zoddepark en op steenworp afstand van het winkelcentrum "Markeresplein'' en diverse scholen. Ook het station, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn op loopafstand. Een TOP locatie dus!

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de badkamer en een tweede hal van waaruit de keuken en de woonkamer toegankelijk zijn. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en wastafel. De sfeervol ingerichte L-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een schuifpui waarmee de tuin te bereiken is. In de woonkamer zijn nog de authentieke balken aan het plafond en een stalraampje aanwezig. Achter de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd welke beschikt over vaste kasten. De ruime woonkeuken heeft een hoek opgestelde massief eiken keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een rvs gootsteen met mengkraan en een vaste voorraadkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de stookruimte met de CV-opstelling (2018). De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van 2 vaste kasten.

Tuin:
Zeer royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. Vanaf het terras kijkt men prachtig weg over de gehele tuin. De tuin is in het midden voorzien van een pad naar achter, langszij beplanting en links en rechts bevinden zich volières. Achterop het perceel is een ruim gazon aanwezig. De tuin is ruim genoeg voor speeltoestellen voor de kinderen en het houden van kleine dieren. De ruime zonnige tuin geeft het gevoel van landelijk wonen terwijl de woning middenin de dorpskern is gelegen.

Garage en schuur:
Vrijstaande garage en schuur met aan de voorzijde een kanteldeur. Het voorste gedeelte is de garage en aangrenzend bevindt zich de ruime schuur. De garage/schuur beschikt over elektra, verlichting, water- en gasaansluiting (gaskachel) en een vliering. Deze garage en schuur bieden een mooie ruimte voor een klusser, een hobbyist of een ZZP'er en is voor legio doeleinden te gebruiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
1.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
B
Perceel
2409
Oppervlakte
1190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 18 x 48.50 m
Oppervlakte
873 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object