Vorige | Volgende

Grafhorsterweg 117 GRAFHORST, Grafhorst

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden dubbel woonhuis met kantoorruimte, werkplaats, riante loods en schuren, gelegen aan de hoofdstraat van het gezellige dorp Grafhorst. Deze woning met bijgebouwen is geschikt voor diverse doeleinden. De woning is verder voorzien van een ruime woonkamer, landelijke woonkeuken, badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, dakterras én een zeer riante zonnige achtertuin. Wonen & werken is hier perfect te combineren!
De woning bevindt zich aan de hoofdstraat in de "oude" kern van Grafhorst. Dit is een breed opgezette straat met veel parkeergelegenheid. De dorpskern van IJsselmuiden met het winkelcentrum "Markeresplein" ligt op korte afstand, maar ook de historische binnenstad van Kampen is zo te bereiken. Het Ganzendiep, wat een zijtak is van de rivier de IJssel, is nabijgelegen.

Begane grond: Hal / entree biedt toegang tot de woonkamer en de hal richting het kantoor en de werkplaats. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, grote raampartijen, balkenplafond en een schouw met houtkachel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging, trapopgang naar de 1e verdieping en de hal richting het toilet en de woonkeuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het (zwevend) toilet met fontein welke is uitgevoerd in wit- en zwarttinten. De prachtige landelijke woonkeuken is uitgevoerd met witte fronten, een zwart granieten aanrechtblad en een mooie laminaatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap in schouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en zwarte vloertegel en beschikt over een douchehoek, wastafel radiator en raam.


Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, 2 vaste kasten, toegang tot de 5 slaapkamers, het 2e toilet en het ruime dakterras gelegen op het oosten. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast, toegang tot een berging en een wastafel.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, beplante perken/borders en een tuinhuisje. De tuin is te bereiken vanuit het tussenhalletje en vanuit de werkplaats.

Bijzonderheden
Kantoor en werkruimte: Via een eigen entree/hal is de kantoorruimte en de werkplaats te bereiken. De werkplaats beschikt over een eigen wastafel en toilet en geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Op de 1e verdieping is een ruimte van ca. 20 m2 welke voor meerdere doeleinden in te richten is.

Loods/bergingen/schuur: Riante loods van maar liefst 105 m2 welke is voorzien van een vliering en een overheaddeur met loopdeur. Vanuit de loods is er een doorgang naar berging 1 (38 m2) en een loopdeur naar berging 2 (32,5 m2). De beide bergingen (bj. 1996) beschikken over een betonvloer. Naast berging 2 is nog een schuur (15,6 m2) gelegen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
194 m²
Inhoud
747 m³
Perceeloppervlakte
785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1987

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
568
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
569
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
570
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object