Vorige | Volgende

Grafhorsterweg 34 B GRAFHORST, Grafhorst

Vraagprijs € 438.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer ruime en duurzame woning waarbij werken aan huis zeker tot de mogelijkheden bestaat! Het vrijstaande woonhuis is gelegen in het gezellige dorp Grafhorst. Met een keurig aangelegde voortuin, eigen oprit en carport toont de woning een luxe uitstraling. De woning is onder andere voorzien van een prachtige leef keuken, sfeervolle woonkamer en 8 slaapkamers. Dankzij de 19 zonnepanelen is het geheel self-supporting. De royale tuin bevindt zich voornamelijk op het westen waar men tot in de avond geniet van de zon. Daarbij is de locatie van de woning perfect! U bent niet alleen binnen enkele minuten in de kern van IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen, ook is de woning vlakbij het Ganzendiep gesitueerd.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en de ruime woonkamer. Het (zwevend) toilet is uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling en beschikt over een fontein en raam. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van prachtige plavuizen die geheel doorlopen over de begane grond. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw, een erker aan de voorzijde en ensuite deuren die toegang bieden tot de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is gerealiseerd in natuurlijke tinten en lambrisering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook beschikt deze royale ruimte over een schouw en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met wastafel, vaste kast en waterontharder. De bijkeuken geeft doorgang nar de aangebouwde garage, ruime achtertuin en de (2e) badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en via de ouderlijke slaapkamer is toegang te verkrijgen tot het grote dakterras (60m2) gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, (zwevend) toilet en een raam. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Via de overloop is toegang te verkrijgen tot de aparte stookruimte met cv-opstelling en 4 kamers waarvan er 3 beschikken over een wastafel.

Tuin: De prachtige tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin bevindt zich op het westen waar men tot in de avond geniet van de zon.

Garage: De garage van ca. 22 m2 kan zich uitermate goed verlenen als kantoor/praktijk ruimte of als salon. Het is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Ligging: De woning is gelegen aan de hoofdstraat in de "oude" kern van Grafhorst. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en scholen te vinden. Op loopafstand is het prachtige Ganzediep gelegen, een zijtak van de rivier de IJssel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
270 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
677 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
REMEHA
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
1010
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
531
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object