Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Groenendael 217 IJSSELMUIDEN, Groenendael

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Keurige, onderhoudsarme 2-onder-1 kapwoning met garage en overdekte entree, de woning is voorzien van een ruime woonkamer en een hoek opgestelde open keuken. Ook beschikt de woning over 6 slaapkamers en een ruime zolder. De tuin is gelegen op het zuiden en is keurig, onderhoudsarm aangelegd.

Locatie/ligging: Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Groenendael", de wijk is ruimtelijk opgezet en voorzien van veel groen. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als een speeltuin, winkels, scholen en een medisch centrum.
Aan de achterzijde van de woning zal het komende jaar de prachtige nieuwbouwwijk "Oosterlandenerf" bekend als "Plan Koster" gerealiseerd gaan worden, dit is wel op enige afstand waardoor het vrije uitzicht in stand blijft.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang tot het toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien vloerverwarming en een mooie raampartij waardoor veel lichtinval ontstaat. De hoek opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken en een aparte hobby/slaapkamer/praktijkruimte, vanuit de bijkeuken en de slaapkamer is er toegang tot de natte ruimte. Er is vanuit de natte ruimte een toegangsdeur naar de tuin maar deze op is op dit moment van binnenuit afgesloten. De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer boven de garage heeft een eigen ruime zolderverdieping welke te bereiken is middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream, een aparte douchehoek, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met CV opstelling en toegang tot de 6e slaapkamer.

Tuin: De ruime tuin is voorzien van een houten tuinhuis, een mooi terras en kunstgras. Aan de zijkanten van de tuin zijn diverse borders gerealiseerd met groenvoorziening. Kortom, een keurige, onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden.

Garage: De garage is naast de woning gesitueerd en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van een handmatige garagedeur, elektra en verlichting.

(Extra) Technische voorzieningen
- De woning is voorzien van een grijswatersysteem, grijswatersystemen zijn technische systemen om regenwater te hergebruiken voor toiletspoeling.
- Vloerverwarming gehele woning
- Kunststof kozijnen
- Centraal stofzuigsysteem
- Verhoogd plafond bijkeuken en garage
- Buitenkranen aanwezig
- Roestvrijstalen dakgoten
- Roestvrijstaal plat dakkapel
- Epdm dak aanbouw
- Extra wand- en dakisolatie aanbouw
- Hoog rendement glas rc-waarde 1.2
- Extra wastafel op de zolderverdieping
- Verhoogde vaatwasser
- Zonnecollectoren
- Diverse buiten zonnewering
- Ligbad met jetstream
- Badkamer geraapt met cement i.p.v. knauff
- Wandverwarming badkamer
- Alle kamers voorzien van ptt en cai
- Vrij uitzicht achter
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, muurverwarming
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
B
Perceel
7123
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 8.50 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object