Vorige | Volgende

IJsselkade 34 KAMPEN

Vraagprijs € 590.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

IJSSELKADE 34, VOORSTRAAT 77 en 79 TE KAMPEN

Wie dit prachtige monumentale herenhuis binnenloopt, wordt op slag verliefd op de karakteristieke elementen die nog zo rijkelijk aanwezig zijn! De glas-in-lood ramen, de sierlijsten en ornamenten aan het plafond, de en-suitedeuren, de originele radiatoren, de authentieke schouwen, het trappenhuis met zijn mooie hout bewerkte trap en ramen met gebrandschilderd glas geven een statige allure aan dit imposante herenhuis.

Al lopend door dit pand komen er ongetwijfeld legio gebruiksmogelijkheden bij u naar boven.

Uiteraard is dit herenhuis met zijn zeer royale woonkamer en maar liefst 8 slaapkamers uitermate geschikt als riant gezinshuis, maar wat dacht u van een hotel of bed & breakfast?
Denk aan meerdere hotelkamers met uitzicht op de IJssel, de oude binnenstad of de binnentuin, een sfeervolle ontbijtkamer met openslaande deuren naar de omsloten stadstuin.
De eeuwenoude Hanzestad kan zeker nog wel een hotel gebruiken voor de toeristenstroom die Kampen jaarlijks komt bezoeken.

Wellicht heeft u een eigen kantoor of praktijk, dan is de centrale ligging ideaal!
Het realiseren van uw kantoor- of praktijkruimte op de begane grond en zelf de eerste
en tweede verdieping bewonen, behoort eveneens tot de mogelijkheden!
Voor eventueel nodige extra ruimte, berging, stalling e.d. is bovendien nog het oude, tegen de stadsmuur gelegen, pand aan de achterzijde inbegrepen (Voorstraat 77);dit was vroeger een woning/werkplaats en wellicht zijn daar ook nu weer mogelijkheden voor.

Het prachtige uitzicht dat dit unieke pand biedt, is niet in een paar woorden te beschrijven.
De rivier de IJssel, de stadsbrug met haar gouden wielen en het prachtige oude station zijn allemaal vanuit de woonkamer en de daarboven gelegen kamers te aanschouwen.
Het levendige centrum, bestaande uit winkelstraten, het theater, uitgaansgelegenheden en een gezellig horecaplein met diverse restaurants en terrassen is letterlijk om de hoek gelegen.
Parkeren is geen probleem aangezien er een ruime garage bij hoort (Voorstraat 79) gelegen aan de achterzijde en er voldoende parkeerplekken voor de deur zijn (betaald/vergunning). Aan de overzijde van de IJssel is op loopafstand gelegenheid om kosteloos te parkeren.

Kortom een karaktervol herenhuis met allure en diverse mogelijkheden, gelegen op een toplocatie en voor een prijs die in het westen en midden van Nederland ondenkbaar is.

INDELING

WOONKAMER(S):
De zeer royale woonkamer bevat een authentieke schouw met haard.
De grote raampartijen en een lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is gesplitst in een voor- en achterkamer en beschikt over mooie hoge en-suitedeuren. Door middel van deze deuren is het eenvoudig een gedeelte af te sluiten of juist de gehele woonkamer te gebruiken.

KEUKEN:
De lichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning; beschikt over een hoog plafond en een ruim L-vormig aanrechtblad. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pitsgaskookstel en een afzuigkap. Tevens zijn via de keuken de kelder (met stahoogte) en de stookruimte te bereiken. De kelder kan perfect gebruikt worden als voorraad-/opslagruimte.

TRAPPENHUIS:
Het trappenhuis is alleen al een geweldig en chique gezicht door de oude details aan de leuningen en de bijzondere en kleurrijke creaties in de glas-in-loodramen.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een authentieke schouw. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

2e VERDIEPING
De royale zolder is gelegen op de 2e verdieping samen met nog 3 slaapkamers. Het totaal is voorzien van diverse (dak-)ramen, welke zorgen voor voldoende lichtinval.

BIJZONDERE ASPECTEN:
De woonkamer en de werk-studeerkamer op de begane grond klinken akoestisch fantastisch; voor een muzikant die op een instrument speelt, is dit het summum!

De openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde hebben een idyllisch effect en geven een prachtig uitzicht over de rivier de IJssel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruim dakterras met authentiek uitzicht over een oud gedeelte van de binnenstad van Kampen.

De werk-/studeerkamer is voorzien van prachtige originele sierlijsten en ornamenten aan het plafond.

GARAGE / SCHUUR:
- VOORSTRAAT 77 en 79
De garage en schuur (met zolderberging) zijn aan de Voorstraat gesitueerd. De garage is voorzien van een kanteldeur en de berging beschikt over een dubbele loopdeur. Beide bieden veel ruimte om bijvoorbeeld auto('s) te parkeren, fietsen te stallen en spullen op te bergen.

TUIN:
Een ruime stadstuin met aan de achterzijde de geweldige oude stadsmuur. Het geheel beschikt over een terras voor een leuk zitje en wat groenvoorziening. De tuin is bereikbaar vanaf de voorzijde aan de IJsselkade via de zijingang aan de linkerzijde van de woning. De tuin geeft aan de achterzijde toegang tot de garage en schuur (met zolderberging) welke aan de Voorstraat zijn gesitueerd.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
96 m²
Bruto inhoud
1.278 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Buderus Wetzlar_ cHv Meppel Type Loganagas
Bouwjaar ketel
1982
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceel
9913
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Opstal
 
 
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceel
15601
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.50 x 7 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object