Vorige | Volgende

Kamperzeedijk 1 GRAFHORST

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woonboerderij, de woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden, het geheel is ruim opgezet, heeft een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met nieuwe keuken (2013), 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2014), kelder, royale bijkeuken en aan het woonhuis gelegen 'deel' met grote zolder, ruime vrijstaande schuur en vrijstaande stenen garage.

Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel 'deel' genoemd) deze ruimte heeft een oppervlak van bijna 90 m2 (excl. verdieping) is vanuit de hal van het woonhuis te bereiken en daarmee uitstekend geschikt als kangoeroewoning maar ook voor mantelzorg is deze ruimte zeer geschikt.

Ook staat de gemeente positief tegenover het principeverzoek voor het realiseren van een extra bouwkavel op termijn.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle en gezellige woonkamer met fraaie PVC vloer, open trap naar de 1e verdieping en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men een heerlijk vrij uitzicht. Naast de sfeervolle woonkamer en woon-/eetkeuken (2013) vindt u op de begane grond ook de badkamer (2014), een royale slaapkamer, bijkeuken en de voormalige 'deel'. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De bijkeuken beschikt over de voorzieningen om te wassen en te drogen, de cv-ketel, en een uitstortgootsteen. De kelder onder de badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

1e verdieping: Overloop met twee ruime bergingen en een inbouwkast. Toegang tot de 4 keurig afgewerkte slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer

2e verdieping: Via een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

Stal (Deel): Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel 'deel' genoemd, deze is vanuit de hal te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag of werkruimte. De ruimte beschikt over openslaande houten deuren (deeldeuren) en twee loopdeuren aan de voorzijde, elektra, verlichting en een zolderverdieping.

Tuin, garage en berging: De tuin is half om het woonhuis gelegen, geniet veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en is zeer fraai aangelegd met onder andere een aantal fijne terrassen, diverse borders, een vrijstaande stenen schuur en een garage. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Tevens is er voldoende gelegenheid op eigen terrein om meerder auto's te parkeren.

Deze woonboerderij is gelegen in het dorp Grafhorst, Grafhorst ligt aan het Ganzediep wat een zijtak is van de rivier de IJssel en is de verbinding tussen de IJssel en het Zwarte Water.
De dorpskern van IJsselmuiden met het winkelcentrum "Markeresplein" ligt op korte afstand (ca. 2 km), maar ook de historische binnenstad van Kampen is zo te bereiken (ca. 3 km).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
582 m³
Perceeloppervlakte
1.098 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA HR combi ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
638
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
A
Perceel
832
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 75 x 9.07 m
Oppervlakte
680 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object