Vorige | Volgende

Kamperzeedijk 7 GRAFHORST

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Stop met zoeken! Deze unieke woning op een mooie locatie met haar vele positieve aspecten: veel ruimte, landelijk gelegen, een prachtig uitzicht, veel privacy, is toch precies wat u wilt!

De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime zolder voor eventueel een extra slaapkamer, een badkamer, een ruime schuur annex garage. Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig. In 1999 heeft er een grote aanbouw plaatsgevonden, zowel beneden als boven en is er tevens een grote schuur met zolder gebouwd. Er zijn meer dan voldoende zonnepanelen om de benodigde elektriciteit op te wekken.

Lees en kijk snel verder naar alle onderdelen van de woning!

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, keuken, woonkamer en het toilet met fontein.
De ruime woonkamer is voorzien van mooie houtenvloer, veel lichtinval, vaste kasten, ombouw van de radiatoren, schuifdeur naar de buitenzijde en en-suite deuren. Door de en-suite deuren is de eetkamer met keuken bereikbaar, deze is voorzien van dezelfde houtenvloer, veel lichtinval, een authentieke kachel en ombouw van de radiatoren. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits-gaskookstel en afzuigkap.
Aan de andere zijde van de woonkamer is een aparte kamer, welke bijvoorbeeld kan fungeren als kantoorruimte. Het is voorzien van een raam en een deur om de ruimte volledig af te kunnen sluiten.
Terug in de hal is er toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van aanrechtblad met wasbak, wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is een deur naar buiten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping, 5 slaapkamers een badkamer en een apart toilet met fontein. 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en/of dakramen. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Zolderverdieping met ruimte voor een 6e slaapkamer. Deze verdieping beschikt over dakramen, radiatoren en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier is aan de woningzijde een verhoogt terras gerealiseerd. Er is een tuinberegeningsinstallatie aangelegd om de gehele tuin te besproeien, de waterpomp hiervan is over te nemen van de huidige bewoners. Gehele terrein afgeschermd met hekwerk en gaas, waardoor bijvoorbeeld de hond op eigen terrein vrij kan rondlopen. Tevens is er aan de waterzijde een beschoeiing aangelegd.

Garage:
De schuur annex garage beschikt over 2 grote openslaande deuren. Tevens is hierbij ook een loopdeur aan de rechterzijde. Het is goed geïsoleerd en beschikt over een zolder en gasaansluiting: prettig voor zowel zomer als winter.

Het heeft een goede bereikbaarheid, onder andere is er een fietspad langs de weg, een bushalte voor de deur en IJsselmuiden en Kampen zijn dichtbij gelegen. Aan de overkant bevindt zich het Ganzediep, hier is het heerlijk genieten van de natuur en is er mogelijkheid tot waterrecreatie. Het is een prachtige omgeving om te wandelen en te fietsen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
1.975 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
I
Perceel
222
Oppervlakte
1975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 42.50 x 35 m
Oppervlakte
1488 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object