Vorige | Volgende

Kluisstraat 30 IJSSELMUIDEN, Oosterholt Noord

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke, duurzame woning gebouwd in de jaren '30 stijl met oog voor detail gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Oosterholt Noord'. De woning is voorzien van een warmtepomp welke werkt op aardwarmte. In de zomer zorgt de pomp voor een koele woning en in de wintermaanden is het lekker warm. De woning is all-electric en heeft dus geen gasaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage. Daarbij beschikt de woning over 18 zonnepanelen! De prachtige zichtlijnen in woonkamer en serre geven de woning veel ruimte.


Begane grond: Entree/ hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet met fontein, de garage, de meterkast en de woonkamer. De prachtige, zeer lichte dubbele woonkamer met een erker aan de zijkant van de woning. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over onder andere een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, magnetron, oven, koffieapparaat, koelkast en afzuigkap. Bij het eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren richting de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt nog een zitgedeelte, hier is een prachtige glazen pui en tevens een deur richting de veranda en de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime garage welke voorzien is van; dubbele deur naar de oprit, loopdeur richting de tuin en een deur naar de hal. Tevens beschikt het over een extra keukenblok (werkbank) met bovenkastjes en is hier de waterpompinstallatie met boiler gesitueerd.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar 3 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast. De wasruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers beschikken over lichtinval en de achterste slapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er op deze verdieping een vliering aanwezig, welke bereikbaar is met een vlizotrap op de achterste slaapkamer.

Tuin: De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping en een berging. De overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakisolatie, zonwerend veiligheidsglas en led inbouwspots. Het terras aan de achterzijde heeft een betonvloer met fundering en afgewerkt met dezelfde leisteen als in de woning. De tuin is verder voorzien van veel groenvoorziening zoals, grasmatten, struiken, bomen etc.


De woning staat in een ruim opgezette wijk met aan weerszijden vrijstaande woningen, aan de achterzijde twee-onder-een-kap woningen. Aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water richting de wijk Zeegraven. Op 100 meter afstand een speeltuin. Op 1 minuut lopen geniet je van de Mastenbroekerpolder en Koekoekspolder.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
712 m³
Perceeloppervlakte
488 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Danfoss Brine - water warmtepomp DHP-C
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
I
Perceel
1550
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 9 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object