Vorige | Volgende

Spoorkade 18 KAMPEN

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke jaren '60 tussenwoning op prachtige locatie! Qua ligging het beste uit Kampen én IJsselmuiden. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over prachtige glas-in-lood ramen (in dubbel glas). Verder is de woning voorzien van een sfeervolle lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een riante tuin. In het souterrain bevinden zich de riante garage met openslaande deuren en nog eens 2 bergingen.

Prachtig wonen vlakbij de rivier de IJssel en op loopafstand van de historische binnenstad van Kampen en het station. Qua ligging het beste uit Kampen én IJsselmuiden. Met de uitvalswegen naar Zwolle en Emmeloord in de nabije omgeving.


Omschrijving
Entree/hal, toilet welke voor de helft is betegeld in lichte kleurstelling, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer, glas-in-lood ramen in dubbel glas en veel daglicht. Open keuken, met originele tegelvloer, welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en rvs spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon wat een heerlijke extra buitenruimte biedt. In de keuken is tevens de trap naar het souterrain gesitueerd. Middels deze trap komt men in de eerste berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter deze ruimte ligt nog een berging met nog eens extra bergruimte op planken en in kastjes. Vanuit deze berging is de riante garage te bereiken. In het souterrain is het ook zomers heerlijk koel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Alle slaapkamers beschikken over de prachtige glas-in-lood ramen (in dubbel glas). De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, een wastafel met bovenkastje en een raam.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Overige verdiepingen
Souterrain: Middels een trap naar beneden vanuit de keuken komt men in de eerste berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter deze ruimte ligt nog een berging met nog eens extra bergruimte op planken en in kastjes. Vanuit deze berging is de riante garage te bereiken. In het souterrain is het ook zomers heerlijk koel.

Balkon
Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon wat een heerlijke extra buitenruimte biedt.

Tuin
Riante achtertuin van maar liefst 18 meter diep gelegen op het zuid-oosten. In de tuin bevindt zich een kleine kapschuur en een overkapping door het aan de achterzijde van de woning gesitueerde ruime balkon.


Bijzonderheden
INTERVIEW

Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
Op 23 november 1998 is de woning in ons bezit gekomen.

Waarom staat de woning te koop?
I.V.M. opstarten van een eigen zaak en het uitbreiden daarvan, zijn we op zoek naar een huis met meer bedrijfsruimte

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Ja, er is dubbel glas geplaatst, balkon in vergroot, het glas in lood is in dubbele beglazing geplaatst, de woning volledig ge-update

Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
De ligging is geweldig, het beste van IJsselmuiden en Kampen en het ruime souterrain is een heerlijke plek in huis, ook in de zomer is het er heerlijk koel.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Onze woning heeft geen toilet op de verdieping, wel is deze gelijk onderaan de trap gesitueerd en voor ons geen probleem maar dit kan als minpuntje ervaren worden

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Prachtig wonen vlakbij de IJssel en de Binnenstad van Kampen.

Wie wonen er naast jullie?
Wij hebben altijd goed contact met de buren, zowel links als rechts en overige buren. De naaste buren zijn een de ene zijde een vrouw alleen en andere zijde een man alleen mensen die altijd bereid zijn te helpen indien nodig.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Er is voor de deur altijd parkeergelegenheid voor de deur, de woning heeft een mooie lichtinval wat betreft het daglicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
368 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceel
4599
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.50 x 18 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object