Vorige | Volgende

Spoorstraat 0 ong IJSSELMUIDEN

Vraagprijs vanaf € 82.500 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

Op het industrieterrein Spoorlanden worden 9 prachtige bedrijfsunits met een schitterende uitstraling gerealiseerd. De bedrijfsruimten worden gebouwd van kwalitatief hoogwaardige materialen en zijn o.a. voorzien van sandwichpanelen, betonnen vloer, kunststofkozijnen en een EPDM dakbedekking. Alle units zijn te betreden door middel van een overheaddeur (3,5 x 3,5 meter) met daarnaast een loopdeur.

Bereikbaarheid
Op een centrale locatie, op industrieterrein Spoorlanden wordt gestart met de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw. Dit bedrijfsverzamelgebouw is zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het industrieterrein heeft een goede aansluiting op diverse uitvalswegen, zoals de N50. Tevens is het openbaar vervoer (station) geod bereikbaar en op loopafstand gelegen.

De te realiseren bouw wordt opgesplitst in 9 multifunctionele bedrijfsruimtes met vloeroppervlakte vanaf 90 m². Hierbij wordt rekening gehouden met de wensen van een modern midden- en klein bedrijf.

Parkeren
Per bedrijfsruimte wordt 1 parkeerplaats gereserveerd.

Gebruik
Deze schitterend afgewerkte nieuwe bedrijfsruimten zijn onder meer te gebruiken als opslag (o.a. boot en/of caravan, werkplaats, showroom, kantoor of een combinatie daarvan. U kunt daarom kiezen uit een basis oplevering of een indeling en oplevering naar uw wensen. (zie technische omschrijving)

Overzicht units
BVO begane grond V.O.N. Prijs Opmerking
Bedrijfsruimte 1. 230 m2 € 207.500,00 Onder optie
Bedrijfsruimte 2. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 3. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 4. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 5. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 6. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 7. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 8. 90 m2 € 82.500,00
Bedrijfsruimte 9. 90 m2 € 82.500,00

Technische omschrijving
Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt de verkoper zich het recht voor, op of aan de opstallen, dat naar zijn/ haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Alle genoemde maten zijn circa-maten en geven op basis van de beschikbare gegevens de best mogelijke informatie weer. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door bouw en woningtoezicht alsmede nutsbedrijven. De perspectieftekeningen c.q. Artist Impression is in een vroeg stadium getekend en geeft derhalve slechts een impressie waardoor kleine afwijkingen mogelijk zijn. De reële kleur van de gevel, plaatmaterialen, schilderwerk en dakbedekking kan afwijken. De terreininrichting is naar eigen visie ingevuld. De situatietekening geeft een voorlopige inrichting van de openbare ruimte aan. Eventuele wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de waarde van het bedrijfsverzamelgebouw of van de individuele bedrijfsruimte en geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met koper. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.


Basis oplevercondities van de bedrijfsruimtes
• Casco oplevering gebaseerd op opslagruimten
• De begane grond van elke bedrijfsruimte wordt uitgevoerd met een vrijdragende gewapende betonvloer. Als
afwerking wordt de betonvloer monolitisch afgewerkt. De vloer is geschikt voor een maximale belasting van
1250 kg/m².
• Geïsoleerde kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ (alleen bij kantoren)
• Gevels bestaande uit sandwichpanelen met 10 cm dikte en een RC van 4,5.
• Geïsoleerde EPDM dakbedekking (levensduur 40 jaar).
• Elke bedrijfsruimte beschikt over een meterkastopstelling volgens voorschrift met een aansluiting van maximaal
2 x 25 Amp. Waarbij de energiemeters op één centraal punt in het bedrijfsverzamelgebouw worden gesitueerd.
• Elke bedrijfsruimte wordt voorzien van 3 LED armaturen en 1 wandcontactdoos.
• Afgedopte aansluiting voor de riolering t.b.v. eventueel te plaatsen toiletgroep.
• Dienstleiding waterleidingbedrijf tot in de meterkast.
• Dienstleiding elektriciteitsbedrijf tot in de meterkast.
• Invoerbuizen gas/telefoon/data in hoofdmeterkast aanwezig op verzoek kan hierop worden aangesloten d.m.v. tussenmeters o.d.

Optiemogelijkheden zijn in overleg te realiseren en bespreekbaar

Peil
Als peil geldt bovenzijde afgewerkt betonvloer in nader overleg met de gemeente te bepalen.

Straatwerk
Straatwerk wordt aangebracht en daar waar nodig worden er voor de waterafvoer de benodigde straatkolken aangebracht. Kleur en steen keuze worden nader bepaald, echter met dien verstande dat deze aansluit op het reeds bestaande straatwerk van fase 1.
(onderhoud straatwerk en riolering valt onder verantwoording VVE.)

Heiwerk betonwerk
Het gebouw is gefundeerd middels een betonnen ringbalk op heipalen, en de vloer is een vrijdragende betonvloer gefundeerd op de betonnen ringbalken met een vloerbelasting van 1250 kg/ m2. De betonvloer op palen is geïsoleerd.

Gevels
De gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen met 10 cm dikte en een RC van 4,5. (onderhoud buitenzijde gevels valt onder verantwoording VVE.)
Overheaddeuren zijn hand bedienbaar. Onderhoud van de overheaddeuren dient door de gebruiker individueel worden afgesloten.
Alle binnenwanden worden opgeleverd als sandwichpanelen met scheidingswanden van gasbeton.
Draagconstructie word opgebouwd uit een staalskelet en waar nodig voorzien van brandwerende betimmering.

Dakbedekking
Het stalen dak word voorzien van een EPDM dakbedekking incl. isolatie met een Rc waarde van 6.0 KW/m2. Het onderhoud van het dak is voor rekening van de gebruiker. Het dak word per unit separaat aangebracht en voorzien van de nodige nood overstorten.

Installatie
Per unit word het volgende geleverd en aangebracht:
• Meterkast volgens voorschrift en voorzien van een elektra meter en groepenkast van maximaal 2 x 25 ampère.
• 1 w.c.d. 220 volt en 3 LED bakken.
• Uitbreiding op de meterkast dient individueel te worden aangevraagd bij de ontwikkelaar / bouwer, de
bemetering vindt plaats na de hoofdmeter door middel van een tussenmeter.
• Wateraansluiting in meterkast afgedopt met een standaard 3/4" aansluiting en een tussenmeter.
• Gasaansluiting d.m.v. een loze leiding op aanvraag kan de gasleiding op de standaard G4 meter worden aangesloten door middel van een tussen meter.

Kozijnen en Deuren
De buitenkozijnen en deuren worden vervaardigd uit thermisch geïsoleerde kunststofprofielen, onder KOMO-keur. De kozijnen en deuren worden gemoffeld in een nader vast te stellen standaard Ral kleur. Ieder bedrijfsruimte heeft een eigen overheaddeur uitgevoerd in een geïsoleerd aluminium sandwichpaneel, met afmeting van circa (bxh) 3500 x 3500 mm.

Hang en sluitwerk
Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van veiligheid garnituren en veiligheidsscharnieren.

Metaalwerken
De eventueel aanwezige hulpstaalconstructie wordt gestraald en fabrieksmatig gespoten. Eventuele beschadigingen worden in het werk bijgewerkt, waarbij eventuele tintverschillen onvermijdbaar zijn.

Optie mogelijkheden
Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, altijd bespreekbaar.

Enkele goed uitvoerbare optie mogelijkheden zijn:
• Vergroten van verdiepingsvloer
• Andere (kantoor)indeling
• Natuurlijke dakverlichting middels koepel of solartube
• Andere gevelindeling
• Overhead deur voorzien van loopdeur
• Naast overheaddeur een aparte loopdeur realiseren
• Noodverlichting, brandslanghaspels en of poederblussers
• Leveren of aanbrengen van verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatiesysteem, luchtbehandelingsysteem,
verdere elektrische installaties e.e.a. volgens nader uit te werken indeling.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
90 m²
In units vanaf
90 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
K
Perceel
1104
Oppervlakte
2365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
K
Perceel
1175
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object