Vorige | Volgende

Zwolseweg 40 IJSSELMUIDEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royale en luxueuze vrijstaande villa landelijk gelegen op een riant perceel in het buitengebied van IJsselmuiden.
De villa geniet veel privacy en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Kampen, IJsselmuiden en Zwolle en omstreken.
De villa beschikt over een ruime en sfeervol ingerichte L-vormige woonkamer, een gezellige woonkeuken met prachtige vergezichten over de weilanden, een kantoorruimte op de begane grond, zeer ruime dubbele garage met elektrische roldeuren,
een riante berging/loods met gedeeltelijke verdieping en een heerlijke zonnige tuin rondom gelegen.
Op de 1e verdieping zijn 5 slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer voorzien van alle gemakken. De oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein en de kantoorruimte op de begane grond bieden tevens prima voorzieningen om wonen en werken op één plek te combineren.

Begane grond:
Via een royale oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein is de woning te bereiken. Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet, de woonkamer, het kantoor en de garage. Zeer ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle openhaard, veel lichtinval door de erker en de raampartijen rondom en een prachtig uitzicht over de landerijen. De natuurstenenvloer geeft een luxe uitstraling aan het geheel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren gesitueerd welke uitkomen op de zij tuin. Hier is een terras aangelegd welke deels is overkapt middels het doorlopende dak van de woning. De gezellige woonkeuken is bereikbaar via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pitsgaskookstel, afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, koffiemachine en een dubbele spoelbak met mengkraan. De vele ramen rondom geven prachtige vergezichten over de weilanden. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. In de ruime bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, inbouwkasten voor het opbergen van bijvoorbeeld de voorraad en de toegangsdeur naar de achtertuin. Naast de keuken is het kantoor gelegen. Het kantoor is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een vaste kast. Wonen en werken is hier dan ook prima te combineren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 5 goed afgewerkte slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Alle kamers beschikken over dezelfde mooie laminaatvloer (parket?) en de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De overige 4 slaapkamers beschikken over vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen en dakkapellen voor voldoende lichtinval. De moderne badkamer is ruim ingedeeld en volledig voorzien van tegels in rustige tinten. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, 2 wastafels en een 2e (zwevend) toilet.

Bergzolder:
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap waarmee de bergzolder te bereiken is.

Tuin:
De royale tuin is rondom het woonhuis gelegen en biedt aan alle kanten privacy, maar ook het gevoel van vrijheid van wonen in het buitengebied. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse zonneterrassen, veel groenvoorziening en een dierenweide met een dierenverblijf.

Berging/loods:
Riante aangebouwde stenen berging/loods van maar liefst 66 m2 voorzien van een hoge elektrische sectionaaldeur en een bergzolder welke middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte biedt legio mogelijkheden voor een klusser, hobbyist of zzp'er!

Deze vrijstaande villa is landelijk gelegen in het buurtschap "De Manenberg", nabij IJsselmuiden en Kampen.
De beide stations (treinen en bussen) van Kampen zijn kortbij gelegen.
Tevens bent u zo in de historische binnenstad van Kampen of in de gezellige dorpskern van IJsselmuiden.
Ook Hanzestad Zwolle en de daar omliggende steden en dorpen zijn middels de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer prima te bereiken.
De in 2012 aangelegde Hanzelijn (spoor) biedt via Lelystad een goede verbinding met de randstad.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
285 m²
Bruto inhoud
1.225 m³
Perceeloppervlakte
11.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
K
Perceel
579
Oppervlakte
5070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
K
Perceel
930
Oppervlakte
6460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object