• Home
• Aanbod
• Taxaties
• Nieuwbouw
• Aankoop
• Algemeen
• Actueel
• Starterslening
• Contact

Wat is een Starterslening:
Een starterslening is een hypothecaire lening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De starterslening is altijd een tweede hypothecaire lening uitsluitend bedoeld voor de aankoop van een koopwoning.

De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u - op basis van uw inkomen - bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Een starter kan 20% van de verwervingskosten van de woning lenen, met een maximum van €33.000.

De starterslening heeft een looptijd van 30 jaar en kent een rentevasteperiode van 15 jaar. De eerste drie jaar daarvan betaalt u helemaal geen rente en aflossing voor de starterslening. Dat scheelt behoorlijk in uw woonlasten. Pas na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, tenminste als uw inkomen voldoende gestegen is. Is dit niet het geval, dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft. Na het zesde, tiende en vijftiende jaar bekijkt SVn uw inkomen opnieuw.

Wie zijn de Starters:
Starters in Kampen zijn huishoudens die voor het eerst een zelfstandige woning kopen. Dit kunnen jonge mensen zijn die voor het eerst zelfstandig gaan wonen (bijvoorbeeld vanuit de ouderlijke woning of een studentenkamer) maar ook huurders die van een huurwoning doorstromen naar een koopwoning. Om in aanmerking te komen voor een starterslening moet aan één van de volgende voorwaarden worden voldaan:
De aanvrager moet minimaal 1 jaar in de gemeente Kampen wonen. Dit kan inwonend zijn of in een zelfstandige huurwoning.
De aanvrager heeft een economische binding met Kampen of één van de kernen. Er is sprake van economische binding, indien en zodra iemand minimaal 1 jaar aaneengesloten in vast dienstverband werkzaam is bij een erkend bedrijf of instelling (ingeschreven bij de Kamer van Koophandel) voor tenminste 20 uur per week (of de helft van de normale arbeidstijd) en voor dat bedrijf of die instelling duurzame arbeid verricht.
De aanvrager, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in Kampen wil vestigen en voor dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie aaneengesloten jaren in Kampen hebben gewoond. Hiervoor geldt wel dat dit binnen 1 jaar na afstuderen dient te gebeuren.

Voor welke woningen geldt de starterslening?
De te kopen woning is een bestaande koopwoning, dus geen huurwoning die te koop wordt aangeboden. Verder zijn er twee belangrijke voorwaarden waaraan moet worden voldaan:
De koper van de woning gaat de woning zelf bewonen.
De verwervingskostengrens is niet hoger dan €190.000. Onder de verwervingskostengrens verstaan we de koopprijs van de woning inclusief de bijkomende kosten en het eventuele meerwerk. De bijkomende kosten zijn vastgesteld op 8% van de koopprijs.

(bron: gemeente Kampen)