Burgemeester van Engelenweg 52b
8271 AT
IJsselmuiden
tel. (038) 333 56 20
fax: (038) 332 33 82
email: info@bergmakelaardij.nl
Ook als aankoopmakelaar werken wij op basis van 'No cure - No pay'
Wilt u zeker weten dat u uw droomhuis niet te aankoopt of dat u eventuele gebreken over het hoofd ziet omdat u enthousiast bent over de woning?
Maakt u zich zorgen over de juridische afwikkeling en bestemmingsplannen? Dan kunt u ons inschakelen.
Ondanks dat de verkopende makelaar u zo goed mogelijk op de hoogte zal brengen van de woning, blijft hij wel de makelaar van de verkoper die dus door de verkoper wordt betaald. Mede daarom kunt u ons als aankoopmakelaar inschakelen.
Bij het kopen van een huis krijgt u te maken met veel factoren.
Hierbij alvast een aantal belangrijke tips:
1. Een voorlopig koopcontract is niet zo voorlopig als u denkt. In een voorlopige koopovereenkomst kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Bijv. wanneer men de hypotheek niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn. Of indien het huis, waarin de koper woont, niet verkocht wordt. Na ondertekening van deze koopakte heeft de koper nog een bedenktijd van 3 dagen. Deze begint op de dag na de dag, dat de opgemaakte koopakte aan de koper is overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd. Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is deze koopakte definitief en kan niet meer ontbonden worden.
2. Vraag de verkopende makelaar naar het biedingsysteem: bent u de enige die mag bieden en onderhandelen?
3. Bepaal zelf de partij met wie u uw hypotheekzaken wilt regelen. Ga niet meteen in op voorstellen van de verkopende makelaar.
4. Mocht u op zoek zijn naar ‘oudere’ woningen, Vraag altijd een bouwtechnische keuring aan. Deze onderzoeksplicht ligt bij u en niet bij de verkopende partij!
5. Let op de extra kosten: Onroerende Zaak Belasting, energiekosten, erfpacht, etc.
6. Let goed op bijzondere bepalingen die de verkoper stelt, bijvoorbeeld welke roerende goederen u moet overnemen.
Uiteraard zijn zaken als ontbindende voorwaarde en opleveringsdatum niet te onderschatten punten.
Mocht u er interesse in hebben, bieden wij u als service: Een interieur advies van een professioneel styliste.
Voor gedetailleerde informatie, kunt u geheel vrijblijvend, contact met ons opnemen onder nummer 038-3335620 of het contactformulier op deze site invullen.
Ook als aankoopmakelaar werken wij op basis van 'No cure - No pay'
Wilt u zeker weten dat u uw droomhuis niet te aankoopt of dat u eventuele gebreken over het hoofd ziet omdat u enthousiast bent over de woning?
Maakt u zich zorgen over de juridische afwikkeling en bestemmingsplannen? Dan kunt u ons inschakelen.
Ondanks dat de verkopende makelaar u zo goed mogelijk op de hoogte zal brengen van de woning, blijft hij wel de makelaar van de verkoper die dus door de verkoper wordt betaald. Mede daarom kunt u ons als aankoopmakelaar inschakelen.
Bij het kopen van een huis krijgt u te maken met veel factoren.
Hierbij alvast een aantal belangrijke tips:
1. Een voorlopig koopcontract is niet zo voorlopig als u denkt. In een voorlopige koopovereenkomst kunnen ontbindende voorwaarden worden opgenomen. Bijv. wanneer men de hypotheek niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn. Of indien het huis, waarin de koper woont, niet verkocht wordt. Na ondertekening van deze koopakte heeft de koper nog een bedenktijd van 3 dagen. Deze begint op de dag na de dag, dat de opgemaakte koopakte aan de koper is overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd. Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden is verstreken is deze koopakte definitief en kan niet meer ontbonden worden.
2. Vraag de verkopende makelaar naar het biedingsysteem: bent u de enige die mag bieden en onderhandelen?
3. Bepaal zelf de partij met wie u uw hypotheekzaken wilt regelen. Ga niet meteen in op voorstellen van de verkopende makelaar.
4. Mocht u op zoek zijn naar ‘oudere’ woningen, Vraag altijd een bouwtechnische keuring aan. Deze onderzoeksplicht ligt bij u en niet bij de verkopende partij!
5. Let op de extra kosten: Onroerende Zaak Belasting, energiekosten, erfpacht, etc.
6. Let goed op bijzondere bepalingen die de verkoper stelt, bijvoorbeeld welke roerende goederen u moet overnemen.
Uiteraard zijn zaken als ontbindende voorwaarde en opleveringsdatum niet te onderschatten punten.
Mocht u er interesse in hebben, bieden wij u als service: Een interieur advies van een professioneel styliste.
Voor gedetailleerde informatie, kunt u geheel vrijblijvend, contact met ons opnemen onder nummer 038-3335620 of het contactformulier op deze site invullen.
