Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Rietgors 84, 8271 GK IJsselmuiden Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Rietgors 84 in IJsselmuiden 8271 GK

Omschrijving

Deze tussenwoning met stenen berging aan de voorzijde en ruime achtertuin is gelegen in de woonwijk “Losse Landen”.
De woning is een voormalige huurwoning die in 2012 een update heeft gehad en verder keurig is afgewerkt.

Locatie/ligging:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Losse Landen".
In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen, supermarkten en een speelterrein te vinden.
Het Kulturhus, het winkelplein "Markeresplein" en de historische binnenstad van Kampen zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein (2012) en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin.
Over de gehele begane grond is een mooie laminaatvloer door gelegd.
De dichte keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De keuken is voor de helft betegeld in een grijze kleurstelling en het keukenblok beschikt over onder- en bovenkasten
en een dubbele rvs spoelbak met mengkraan.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2012, is afgewerkt met een antraciet kleurige tegelvloer en witte wandtegels.
De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, radiator en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met scan en saus op de wanden en plafonds en een antracietkleurige vloerbedekking.  

2e verdieping:
De zolder heeft de mogelijkheid om er een 4e slaapkamer te realiseren.
Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (2004).

Tuin:
De ruime en zonnige achtertuin is op het oosten gelegen.
De tuin beschikt over een ruim gazon, bestraat terras, houten tuinafscheidingen en een achteruitgang.
Aan de achterzijde grenzen alle omliggende tuinen aan een brede groenstrook.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging gesitueerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR-1822C (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7589 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom