Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Veenstraat 9, 8271 VP IJsselmuiden Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Veenstraat 9 in IJsselmuiden 8271 VP

Omschrijving

Algemeen:
Deze ruime woning met winkel is gelegen in het centrum van IJsselmuiden en is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. De woning heeft o.a. een heerlijke doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een riant dakterras, gelegen op het zuiden.
De ruime winkel met werkplaats is opgedeeld in verschillende ruimtes en biedt vele mogelijkheden.

Locatie/ligging:
De woning is gelegen in het centrum van IJsselmuiden, achter het winkelplein met veel parkeergelegenheid en vlakbij scholen en het ‘Zoddepark’. Sportverenigingen, het station en de binnenstad van Kampen zijn op fietsafstand gelegen.

1e verdieping:
Via een aparte ingang aan de zijkant van het pand is, middels een trapopgang, het woongedeelte te bereiken.
Overloop/hal met toegang tot de ouderslaapkamer met inbouwkast, een kantoor/2e slaapkamer, het toilet, de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de ruime doorzon woonkamer met sierhaard en schouw is vanuit de overloop/hal te bereiken, evenals de keuken met diverse inbouwapparatuur. Het riante dakterras, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is te bereiken vanuit de keuken.

2e verdieping:
De overloop met inbouwkast en ruim knieschot, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Begane grond:
Entree met toegang tot de winkel, welke in twee gedeeltes is verdeeld. Vanuit de winkel is er toegang tot de werkplaats. De werkplaats is opgedeeld in verschillende ruimtes, waaronder een toilet en een ruimte met een keukenblokje. Vanuit de werkplaats is er toegang tot de trapopgang naar het woongedeelte en middels een dubbele openslaande deur de steeg aan de achterzijde te bereiken.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 363 m² Gebouwgebonden buitenruimte 87 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel vhr c ( uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 4634 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom