Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Trekvaart 89, 8271 AB IJsselmuiden Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Trekvaart 89 in IJsselmuiden 8271 AB

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt op een mooie locatie aan de rand van het centrum van IJsselmuiden. Deze ruime gezinswoning heeft een ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken, 5 slaapkamers, badkamer met douche en een tuin gelegen op het zuiden.

Locatie/ligging:
De woning ligt vlakbij het station, het winkelplein van IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen. Maar ook scholen, kerken en sportverenigingen zijn dichtbij gelegen.

Begane grond:
Entree/hal, opgang naar de 1e verdieping, kelder, toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot de halfopen keuken.
De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het klompenhok waar de cv- opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn gesitueerd en toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een wastafel, vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, in een andere slaapkamer bevindt zich de opgang naar de 2e verdieping. In de 4e slaapkamer is ook een vaste kast aanwezig.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot de 5e slaapkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten berging. Extra bergruimte is gecreëerd onder de poort, de gezamenlijke doorgang naar de steeg. Via deze doorgang is de achtertuin te bereiken.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 243 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 3892 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom