Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Trekvaart 1 in IJsselmuiden 8271 AA

Trekvaart 1

8271 AA IJsselmuiden
€ 299.500,- k.k.

Omschrijving

Grijp nú de kans om op deze bijzondere plek te wonen!
Op deze prachtige plek profiteer je van de gezelligheid van het mooie historische Kampen en ook van de praktische voorzieningen en de gemoedelijke sfeer in IJsselmuiden.
 
Deze monumentale veldwachterswoning uit 1938 naar ontwerp van G.B....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Grijp nú de kans om op deze bijzondere plek te wonen!
Op deze prachtige plek profiteer je van de gezelligheid van het mooie historische Kampen en ook van de praktische voorzieningen en de gemoedelijke sfeer in IJsselmuiden.
 
Deze monumentale veldwachterswoning uit 1938 naar ontwerp van G.B. Broekema heeft een lichte woonkamer met mooie glas-in-loodramen, 3 royale slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Heerlijk zonnige achtertuin met overkapping, berging en garage. De achtertuin biedt ruimte, privacy en rust! De elektrische trein die sinds eind 2017 over het Kamperlijntje rijdt is nauwelijks hoorbaar.
Verder is de woning voorzien van dubbel glas en is het buitenschilderwerk in 2018 nog gedaan.
 
Centrale ligging t.o.v. de gezellige binnenstad van Kampen, de rivier de IJssel, station Kampen en de diverse voorzieningen (supermarkten/scholen/winkelplein) in IJsselmuiden.
 
Begane grond:
Oprit naar de garage, voortuin, vestibule met mooie voordeur en glas-in-loodramen, meterkast, hal met toegang tot het toilet en de trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervol ingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een massief houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is nog een rookkanaal in de woning aanwezig waardoor er de mogelijkheid is voor het plaatsen van een kachel. Via een toog is de keuken te bereiken. De bruine houten keuken kan een update gebruiken, maar is functioneel. In de keuken zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser, aansluiting voor wasmachine/droger en een dubbele spoelbak met mengkraan aanwezig. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
 
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel en net als de badkamer van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een radiator.
Vanaf het balkon dat over de gehele breedte van de woning is gesitueerd heeft men een fantastisch uitzicht over de IJssel naar het stadsfront van Kampen!
 
2e verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer en een ruime bergruimte. Deze bergruimte is eventueel te voorzien van een dakraam en in te richten als 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een dakraam en is afgewerkt met knieschotten. Tevens bevindt zich de CV-opstelling op de 2e verdieping.  
 
Tuin:
Royale zeer zonnige achtertuin die vanuit zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk is en ook via het zijpad langs de garage.
De tuin ligt pal op het Zuiden waardoor het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar goed vertoeven is! Voor de dagen met typisch “Hollands” weer biedt de overkapping een heerlijke plek. Verder heeft de tuin een terras van sierbestrating, mooie groene struiken en planten, gazon en een riante vrijstaande stenen berging met nieuwe betonvloer.
 
Garage:
Aangebouwde stenen garage met ruimte voor 1 auto en een oprit ervoor. De garage is in 1999 gebouwd en beschikt over een nieuwe betonvloer en zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een kanteldeur.  
 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (452 bij 254) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7090 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.