Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Greenterweg 13, 8262 BA Kampen € 295.000,- k.k.
Greenterweg 13 in Kampen 8262 BA

Omschrijving

Ruime en sfeervol ingerichte voormalige stadsboerderij gelegen op een riante kavel aan de Greenterweg.
De locatie van deze woonboerderij, in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "de Greente", is prachtig met vrij uitzicht zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde.  
Aan de voorzijde kijk je vanuit de woon-/eetkamer de Kemphaanstraat in met een brede groenstrook en speeltuin voor de kleintjes.  Aan de achtergelegen Rieteweg grenzen geen woningen maar een prachtige boomgaard.
Kortom, genieten van een landelijk uitzicht midden in de stad met alle voorzieningen in de nabijheid!

begane grond:
Entree, hal,  trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en sfeervolle lambrisering. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl in een gebroken wittint met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er via de kelderkast toegang tot kelderruimte van ca 8 m².
Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer is via een tussenhal het toilet en de badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine/droger aansluiting te bereiken. Tevens is er vanuit deze tussenhal toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer is eveneens sfeervol ingericht met een laminaatvloer en openslaande deuren naar het achtergelegen terras met schitterend uitzicht over de boomgaarden.   

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer is voorzien van dakramen en een doorgang naar een ruime kast-/bergruimte waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. De overige 2 slaapkamers beschikken over een dakkapel en een vaste kast.
De badkamer (2005) is ook uitgevoerd in de stijl die bij deze woning past en beschikt over een jetstream ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tuin:
De riante tuin is gelegen naast en achter de woning.
Naast de woning is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon en een overkapping waar het ook op mindere dagen goed vertoeven is. Achter deze overkapping staat de grote houten schuur.
Aan de achterzijde van de woning is een terras gecreëerd bij de openslaande deuren van de woonkamer. Ook is hier een eigen oprit met ruimte voor in ieder geval 2 auto's.  

Schuur:
De grote houten schuur met tegelvloer en elektra/verlichting is volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde. Deze schuur is voor diverse doeleinden te gebruiken en biedt een goede ruimte voor bijvoorbeeld een klusser, voor opslag of voor stalling. 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 394 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 9708 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom