Berg Makelaardij WONEN
Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Lijsterbesstraat 6, 8266 AP Kampen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een nieuw (t)huis?
Een fijne plek om nieuwe herinneringen te maken?
Een plek met comfort, rust en ruimte?
Zoek niet verder, want deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtig perceel in een prettige wijk in Kampen biedt het je allemaal!
Deze woning heeft verder een lichte woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping, en een heerlijke zonnige achtertuin!
Ook is er een slaapkamer aanwezig op de begane grond, waarmee deze woning, met wat aanpassingen, tevens levensloopbestendig te maken is!
Locatie/ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een prachtige villawijk!
Vanuit de wijk Zuid-Bovenboek kan je voor je dagelijkse boodschappen eenvoudig naar het hart van Kampen-Zuid. Maar als je liever wilt genieten van de sfeer in de binnenstad met een diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen, dan is dat ook slechts een korte fiets- of wandeltocht verwijderd!
En voor degenen die verder weg moeten reizen, ligt het station Kampen-Zuid op een steenworp afstand, evenals de uitvalswegen zoals de N50.
Als ontspanning je doel is, dan ben je binnen handbereik van de prachtige IJssel, met zijn idyllische strandje, molen en mooie wandelpaden.
Begane grond:
Parkeer je auto op de ruime oprit en treed binnen in deze fijne woning!
Entree met de meterkast, trapopgang en zwevend toilet met fontein.
Maar dat is nog niet alles!
Deze begane grond biedt meer dan genoeg ruimte, waaronder een slaapkamer, compleet met dubbele vaste kast en een handige wastafel, die ook perfect dienst kan doen als werk- of kantoorkamer.
De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een rustieke houten vloer en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
Bovendien kan je via openslaande deuren direct naar de tuin aan de achterzijde stappen.
De dichte woonkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de aanwezige bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de garage, biedt o.a. ruimte voor de CV-installatie en de wasmachine en droger.
1e verdieping:
Eenmaal op de eerste verdieping, kom je aan op de vide die toegang biedt tot alle kamers.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is riant en beschikt over een vaste schuifdeurkast, waar je al je kleding en accessoires moeiteloos kunt opbergen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer, terwijl de badkamer in frisse wittinten is uitgevoerd en voorzien is van een douche, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel. Hier begint je dag met een frisse start!
Bergzolder:
Deze woning heeft nog een onbevloerde bergzolder!
Bereikbaar via een luik (zonder trap) vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.
Tuin & garage:
De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten, zodat je altijd van de zon kunt genieten.
Het terras bij de woning is perfect om samen met vrienden en familie te vertoeven, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op het ruime gazon.
De tuin wordt gesierd door prachtige bomen en diverse planten en struiken, een groene oase van rust en ruimte die je uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
De garage, bereikbaar via een kantel- en/of loopdeur aan de voorzijde, heeft ook een toegangsdeur naar de tuin. Er is elektra, water en verwarming aanwezig waardoor alles mooi droog en comfortabel blijft.
Zelfs in de winter kan je hier ongestoord klussen in een aangename warmte.
Ontdek zelf waarom de huidige bewoners hier al die jaren met liefde hebben gewoond.
Deze woning heeft een speciale plek in hun hart, en het zou zomaar eens hetzelfde effect op jou kunnen hebben.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.078,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
620 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-07-2030
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m² (15.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
2 op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (696 bij 342)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
1880
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom