Berg Makelaardij B.V.

Burgemeester van Engelenweg 52 b
8271 AT IJsselmuiden
Tel: 038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
Venedijk Zuid 4, 8278 AD Kamperveen Prijs op aanvraag
Venedijk Zuid 4 in Kamperveen 8278 AD

Omschrijving

Zoekt u een woning die landelijk gelegen is en gunstig ten opzichte van de stad, dan is dit een unieke kans!

Deze goed onderhouden, royale woning staat op een prachtig en ruim perceel.
Door de ligging op een dijk heeft u fantastisch uitzicht!

Op de begane grond heeft u de beschikking over 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Daarnaast zijn er 2 kantoorruimtes die eventueel ook als slaap- of speelkamer ingericht kunnen worden.
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop en 3 slaapkamers.
Er is een inpandige garage aanwezig. Ook is er nog een vrijstaande schuur met garage.
Voor nog meer bergruimte is er in het achterhuis een royale bergzolder aanwezig.
Het erf rondom de woning heeft van alles te bieden en kan voor diverse doeleinden ingericht worden!

Locatie/ligging:
Rustig gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende weg. Het Reevediep op wandelafstand.
Dichtbij woonwijk "het Onderdijks" en de historische binnenstad van Kampen.
Uitvalswegen A28 en A50 op slechts enkele minuten rijden.
Ook het treinstation Kampen – Zuid is zeer goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, vaste kast, CV-ruimte, toegang tot
de inpandige garage met 2 keer een kanteldeur, loopdeur en trap naar de bergzolder, slaapkamer met wastafel, kantoorruimte, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en urinoir.
Voorhuis; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met sfeervolle openhaard, kantoorruimte met vaste kast, slaapkamer met wastafel en vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 slaapkamer een dakkapel heeft en de andere
2 slaapkamers bergruimte achter knieschotten.

Rond de woning is de siertuin aangelegd. Verder is er een moestuin en boomgaard met vruchtbomen.
De bijna rondom aangebrachte houtwal biedt een beschutte ligging van het perceel.
Gedurende de hele dag is er een mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw van het buitenleven te genieten.
Het perceel biedt voldoende mogelijkheden om kleinvee of een pony/paard te houden. Ook kan gemakkelijk een voetbalveldje, zwembad en/of andere speelgelegenheid gecreëerd kan worden.

Vrijstaande schuur/garage:
Vrijstaande garage en berging van samen ca. 60 m2 voorzien van elektra en water. Het gedeelte voor de auto heeft
een kanteldeur en de berging beschikt over schuifdeuren. De garage/berging heeft een betonnen fundering,
stenen onderbouw met houten opbouw.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 5540 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 998 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie F Perceelnummer 134 Oppervlakte 5540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom