Koraal 31

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met garage gelegen op een riant perceel aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk "Zeegraven". Aan de achterzijde van deze goed onderhouden woning kijk je mooi vrij weg!

Aan de buitenzijde van deze woning is niet af te zien hoe enorm veel ruimte er in de woning zit.

Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor je hier tot in lengte van jaren kan blijven wonen!

Verder beschikt de woning over een riante woonkamer, keuken, bijkeuken, in totaal 4 ruime slaapkamers, een bergzolder, garage en een achtertuin van bijna 30 meter breed!

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk "Zeegraven” in IJsselmuiden.
Een wijk met veel groenvoorzieningen, breed opgezette straten en diverse speeltuinen.
Zeegraven ligt centraal ten opzichte van diverse scholen, winkels en uitvalswegen.
De gezellige dorpskern van IJsselmuiden, maar ook de historische binnenstad van Kampen zijn makkelijk te bereiken.

Indeling

Voortuin, oprit, entree, ruime en lichte hal met vide, trapopgang naar de 1e verdieping, het (zwevend) toilet met fontein, op 2 manieren toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heel ruim en licht door de raampartijen rondom en heeft een houtkachel.
Een deel van de woonkamer is middels een vouwwand af te sluiten.
Dit geeft een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelruimte.
De schuifpui biedt toegang tot de met zorg aangelegde achtertuin.
De dichte keuken is in een hoek opgesteld, uitgevoerd in hout motief met witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de bijkeuken, met de CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger, en van daaruit naar de garage.
De ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, een loopdeur, een lichtkoepel en verwarming.
Tevens is de badkamer toegankelijk vanuit de keuken.
De badkamer is volledig betegeld in een rustige kleurstelling en is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien.
Zo is er een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een 2e (zwevend) toilet en een radiator.
De badkamer is ook vanuit de slaapkamer te bereiken.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren.

1e verdieping:
Vanuit de hoge hal met vide neem je de trap naar de 1e verdieping.
Hier kom je op de overloop van waaruit je toegang hebt tot de 3 slaapkamer en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van 1 of meerdere dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft op de hoek een balkon van waar je prachtig zicht op de tuin hebt.
De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel, 3e toilet, radiator en ook 2 dakramen.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Hier is veel bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig bent.

Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin heeft een afmeting van bijna 30 meter breed en 15 meter diep.
De tuin is ingericht met bestrate looppaden en diverse terrassen waaronder een terras met overkapping.
Er is een vijver met bruggetje en in het midden van de tuin staat een prachtige dakplataan.
Met een tuin op het zuidwesten gelegen ben je verzekerd van veel zonuren en kan je vaak in het vroege voorjaar heerlijk van de zon genieten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.944,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 800 m² Inhoud 1026 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (14.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (605 bij 398) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Stolp Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 822 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties