Blekerijweg 8

Omschrijving

Grijp deze once-in-a-lifetime kans om eigenaar te worden van deze prachtige voormalige tuinderswoning uit 1904, een monumentale parel, met een riant bijgebouw met paardenstallen, omgeven door veel tuin en landerijen!

Een woning, of liever gezegd een thuis, met authentieke charme. Met prachtige details en een landelijke uitstraling ademt deze woning karakter en warmte uit.

Maar dat is niet alles wat deze woning te bieden heeft. Een ruim bijgebouw met o.a. een garage, berging en paardenstallen is perfect voor de paardenliefhebbers onder ons. Hier kan je je geliefde viervoeters comfortabel onderbrengen.

Geen zorgen! Als paarden niet je hobby zijn, zijn er nog tal van andere mogelijkheden voor het bijgebouw! Ooit gedroomd van je eigen fotostudio? Inspirerende atelierruimte? Kantoor aan huis?

Dit prachtige vrijstaande huis wordt omringd door een groot eigen erf met ruime parkeergelegenheid. Stap door de poorten van dit landgoed en maak een wandeling door de weelderige tuin, langs de serene vijver, de weilanden en begroet de aanwezige dieren. Geniet van de rust en ruimte om je heen en laat de drukte van het dagelijkse leven achter je.

Dit is jouw kans op een heerlijk (t)huis waar je je eigen unieke omgeving kan creëren die volledig aansluit bij jouw levensstijl en hobby's!

Ligging:
Gelegen aan de schilderachtige Blekerijweg in IJsselmuiden, een doodlopend weggetje op een idyllische locatie vlakbij de rivier de IJssel en het historische centrum van Kampen, waar je kunt genieten van een scala aan leuke winkels, heerlijke restaurants en gezellige terrasjes.

Voor je dagelijkse boodschappen en praktische behoeften is het Markeresplein in IJsselmuiden de ideale bestemming. Hier is een diversiteit aan winkels en voorzieningen, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt, op slechts een steenworp afstand van je huis.

Het openbaar vervoer is binnen handbereik, op loopafstand van de woning bevindt zich het station (treinen / bussen). Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de N50, A50 en A6. Dit betekent dat je eenvoudig toegang hebt tot het wegennetwerk, waardoor je moeiteloos naar verschillende bestemmingen kunt rijden.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping van het oude gedeelte, toegang tot de woonkamer.

Treedt binnen in de lichte woonkamer waar de voormalige bedsteeën met originele paneeldeuren een nostalgische twist geven aan de ruimte. Er ligt een tijdloze parketvloer en zodra je de openslaande deuren naar de tuin opent ervaar je direct de rust die zo kenmerkend is voor deze plek.

De keuken in landelijke stijl straalt gezelligheid en comfort uit, terwijl het klassieke karakter een vleugje elegantie toevoegt.
Deze leef keuken is de plek waar de familie aan het einde van de dag samenkomt en geniet van een goede maaltijd.
Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken van waar je naar het toilet met fontein en naar de tuin kan.
Het nieuwe gedeelte, dat ongeveer 16 jaar geleden achter de bestaande woning is gebouwd, wordt middels een hal verbonden met het oude gedeelte.
In de hal vind je de deuren naar de functionele wasruimte en naar een slaapkamer.
Een moderne en smaakvol ingerichte slaapkamer met een eigen wastafelmeubel en een ruime vaste kast.
Tussen de wasruimte en de slaapkamer is de trap naar de 1e verdieping van het nieuwe(re) gedeelte.

1e verdieping oude gedeelte:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers de badkamer, separate (2e) toilet en de stookruimte.

Aan de voorzijde is de sfeervolle ouderslaapkamer met dakraam, kastruimte in de hoeken en schuifdeurwanden in de schuinte van het dak.
De slaapkamer aan de achterzijde is op dezelfde manier afgewerkt met eveneens een groot dakraam en schuifdeurkastjes.

In het midden van beide slaapkamers vind je de moderne badkamer.
Geniet van een ontspannend bad in het ligbad met ingebouwde whirlpoolfunctie of neem een verkwikkende douche.
Verder is er een wastafelmeubel voorzien van 2 laden en er is een handdoekradiator.
De betongrijze tegels voegen een eigentijdse uitstraling toe, terwijl het gebruik van neutrale tinten een gevoel van ruimte en harmonie creëert.
Het separate toilet met fontein heeft dezelfde looks als de moderne badkamer.

1e verdieping nieuwe gedeelte:
Overloop met aan beide kanten een slaapkamer.

De kamers hebben elk een eigen wastafel met spiegel. De grootste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijgebouw: Riant bijgebouw dat geïnspireerd is op een karakteristieke ouderwetse hooiberg. Het gebouw straalt authenticiteit uit en is met veel aandacht en oog voor detail afgewerkt. De ruime, hoge garage biedt voldoende plaats voor het veilig parkeren van je voertuigen, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor al je gereedschap en benodigdheden. Alles heeft zijn eigen plek, zodat je georganiseerd kunt blijven en een opgeruimde omgeving kunt behouden. Voor de paarden zijn er in totaal 6 luxe stallen met voldoende ruimte om te bewegen en te rusten. De stallen zijn ontworpen met het welzijn van de dieren in gedachten en bieden een veilige en schone omgeving.

Maar misschien gebruik je de ruimte nog liever voor jezelf? Ben jij een hobbyist, dan kan met deze ruimte goed uit de voeten. Ben jij creatief en artistiek, dan krijg je op deze plek zeker weten genoeg inspiratie!
En als je het genot van deze bijzondere plek graag wilt delen met anderen, is het onderzoeken van de mogelijkheden tot het transformeren van het bijgebouw tot een gastenverblijf wellicht een uitstekende optie.

Tuin & landerijen:
Wat een droomplek voor de echte buitenmens! Rust, ruimte & groen!

Het genieten begint al op het terras bij de woning. BBQ’en met familie en vrienden om vervolgens tot in de late uurtjes te genieten van goed gezelschap en een goed glas wijn.
Ontspan in de prachtige rozentuin en fruitboomgaard waar je aan het einde van de zomer het meest sappige fruit plukt. En als je een passie hebt voor tuinieren, maak je hier gewoon je eigen moestuin. Verbouw je eigen biologische groenten en kruiden en geniet van de smaak van vers geplukte tomaten, knapperige sla en aromatische basilicum.

Het gedraineerde weiland biedt een ideale omgeving voor grazende dieren, en de paardenrijbaan is een ware traktatie voor paardenliefhebbers.

Ook voor andere dieren is dit een idyllisch buitenparadijs. Of je nu droomt van een paar kippen die vrolijk rondscharrelen in de tuin, een vriendelijke hond die je trouw gezelschap houdt, of zelfs een paar geitjes die grazen in het weiland, de keuze is aan jou. De vijver biedt ook een thuis aan diverse planten en dieren.

Vergeet de stress van alledag en laat jezelf onderdompelen in deze oase van rust en groen, waar de tijd langzamer lijkt te gaan en je even volledig kan ontspannen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.573,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 12014 m² Externe bergruimte 210 m² Inhoud 673 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HC25 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Veel op eigen terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (820 bij 672) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 6345 Oppervlakte 865 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 6600 Oppervlakte 5920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 8156 Oppervlakte 1770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 8157 Oppervlakte 3113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 8159 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 4758 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties