Tasveld 8

Omschrijving

RUIMTE VOOR WONEN EN WERKEN

EEN UNIEKE KANS OP HET BEDRIJVENTERREIN 'ZENDIJK'

TOPLOCATIE OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit pand is strategisch gelegen op fietsafstand van zowel het centrum van IJsselmuiden als het historische stadscentrum van Kampen. Bovendien bevindt het treinstation zich op steenworp afstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is, zowel zakelijk als privé. Een betere locatie voor je onderneming is moeilijk voor te stellen.

PLAATS
IJsselmuiden, gelegen in de provincie Overijssel, is een historische plaats direct grenzend aan de historische stad Kampen. Deze locatie kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van landelijke gebieden en stedelijke faciliteiten. Het is een plaats waar traditie en moderniteit samenkomen, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel residentieel
wonen als zakelijke ondernemingen. Het biedt uitstekende connectiviteit dankzij de nabijheid van zowel de 'Molenbrug' als de 'Stadsbrug'

Het betreft hier een bedrijfsgebonden woning, Dit betekend dat er alleen gewoond mag worden als er bedrijf (kantoor) aan huis gehouden wordt.

Op de verdieping vind je een prachtig appartement dat wacht op jouw persoonlijke touch. De entree op de begane grond biedt toegang tot een trapopgang en een lift, wat zorgt voor het ultieme gemak.
Op de woonverdieping kom je in een gang die rechts toegang biedt tot de slaapkamers.
Hier zijn maar liefst drie ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een en-suite badkamer.
De andere twee slaapkamers delen een badkamer en hebben een separaat toilet.
De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met twee sets openslaande deuren waarvan één met toegang tot de serre en de andere toegang naar het dakterras, de woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en een gezellige openhaard.
De woonkeuken is ook voorzien van openslaande deuren naar het terras, voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur, dit geheel is perfect voor de culinaire avonturen. Naast de royale woonkeuken bevinden zich de fitnessruimte, ook zijn in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, vanuit waar er weer toegang is tot een berging en de stookruimte.

FLEXIBILITEIT TEN TOP
De gang links van de entree leidt ook naar de andere zijde van het appartement, waar twee kantoor- of praktijkruimtes met een gedeelde badkamer wachten. Deze ruimtes kunnen eveneens dienstdoen als slaapkamers, met een separaat toilet binnen handbereik.
Bovendien beschikt het appartement over een serene serre en een royaal zonneterras met een adembenemend vrij uitzicht.
Perfect om te ontspannen na een drukke werkdag

Er bestaat een mogelijkheid om een schuur/ garage naast het pand te zetten. De vergunning daarvoor is destijds verleend, alleen niet gerealiseerd, ook is het beschreven, dat dit gedeelte bij het appartement hoort.


Maar dat is nog niet alles!
Er is een optie om de het multifunctionele kantorencomplex erbij te kopen.
Dit is de perfecte setting voor je professionele activiteiten (verhuur kantoorruimtes)
Vraag naar de mogelijkheden.


GRIJP DEZE KANS NU
Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie.
Dit veelzijdige pand biedt een wereld aan mogelijkheden.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Aarzel niet, want dit is een zeldzaam aanbod dat je niet wilt laten schieten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.355,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 380 m² Woonkameroppervlakte 85 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 112 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garage is optioneel en zelf te realiseren. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk sedum dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie K Perceelnummer 1131 Index A1

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties