Dorpsweg 10

Omschrijving

Dit is meer dan zomaar een woning…
Dit is jouw kans om deze vrijstaande woning weer nieuw leven in te blazen!
Karakter heeft de woning al en verrassend veel ruimte heeft hij ook,
aan jou de taak om hem hedendaags comfort en jouw persoonlijke touch te geven.

Dit huis met potentie heeft ook nog eens een mooie ligging in het oude centrum van IJsselmuiden met alle faciliteiten binnen handbereik.

De aan de achterzijde uitgebouwde woning, een voormalige slijterij met bovenwoning, met een totale lengte van maar liefst 18,5 meter (!) is op dit moment ingericht met een woonkamer, keuken, en 4 (slaap)kamers op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers op de verdieping.
Onder de woning is een enorme kelder voor opslag gesitueerd en achter de woning ligt een heerlijke vrije tuin met schuur.

Locatie/ligging:
De ligging van deze woning is fantastisch!
Je kan de Van Engelenweg zien liggen van waar je snel bij het station bent en de stadsbrug over naar Kampen kan.
Ook de uitvalswegen naar Zwolle en de N50 zijn snel te bereiken.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je even naar het gezellige Markeresplein dat letterlijk om
de hoek ligt.
En voor een mooie wandeling loop je heerlijk door het nabij gelegen Zoddepark.

Begane grond:
Voorzijde 2 parkeerplaatsen, entree in de zijgevel, hal, trapopgang naar de 1e verdieping en daaronder toegang tot de kelder.
Tweede hal met toegang tot de keuken, de douche, het toilet en aan het einde de deur naar de woonkamer.
Het is een ruime woonkamer met grote raampartijen en dus veel lichtinval en een loopdeur naar het naastgelegen pad dat leidt naar de achtertuin of naar de voorzijde.
De eenvoudige keuken heeft een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser en er is voldoende ruimte voor een eettafel.
Zover het achterste gedeelte van de woning, laten we nu naar de voorzijde gaan.
Het voorste gedeelte heeft een grote ruimte van ca. 20 m2 en van daaruit zijn middels een tussenhal twee (slaap)kamers te bereiken. Er is nog een derde (slaap)kamer, maar deze is vanuit de centrale hal toegankelijk.
Daar is ook de toegang naar de enorme kelder van meer dan 15 meter lang.
De kelder is via een klein trappetje te betreden en is opgedeeld in twee ruimtes die zijn ingericht met heel veel stellingkasten. Ruimte genoeg dus voor welke spullen je er dan maar zou willen opslaan.

1e verdieping:
De royale overloop met vaste kasten geeft je toegang tot de voormalige woonkamer van de bovenwoning. Deze kamer kijkt uit op de altijd levendige Dorpsweg en is voorzien van een gaskachel.
Aan de andere kant van de overloop bevinden zich nog 2 kamers. Een slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar het dakterras.
De andere kamer beschikt over een sanibroyeur en hier hangt tevens de CV-opstelling.

Tuin & schuur:
Via het pad dat naast de woning loopt is de achterliggende tuin te bereiken.
De tuin is grotendeels bestraat met enkele planten langszij.
Aan de achterzijde heeft de tuin een vrij uitzicht en geniet dan ook veel privacy.

De schuur is deels van steen en deels van hout en meet ca. 20 m2 .
De perfecte klusruimte of opslagruimte voor tuingereedschap, tuinmeubels en fietsen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.339,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 788 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermrad T6 (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ijsselmuiden Sectie B Perceelnummer 2511 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7746 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties