Boomgaard 15 a

Omschrijving

Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, kun je de hectiek van alle dag achter je laten en kom je THUIS!

RUST… RUIMTE… VRIJHEID… Dat is het gevoel dat je krijgt bij deze prachtige, vrijstaande woning.

Een ruime, lichte woonkamer, een heerlijke woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met badkamer en suite op de 2e verdieping.
De royale achtertuin biedt vele mogelijkheden, maar je kunt er vooral genieten van het fantastische, weidse, vrije uitzicht.

Locatie/ligging:
De woning ligt aan de rand van de populaire, kindvriendelijke woonwijk ‘Het Onderdijks’.
In deze autoluwe woonwijk zijn verschillende speelveldjes te vinden, alsook 2 basisscholen.
Het winkelcentrum op het ‘Stationskwartier’ ligt vlakbij, net als de binnenstad van Kampen.

Begane grond:
Vanaf de oprit rijd je door het houten hek en parkeer je de auto onder de ruime carport voor de garage. Via de overdekte entree kom je in de hal. Hier vind je de meterkast en het toilet, met ook een urinoir. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de voortuin.
De vloer, door het hele huis, is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
In de woonkeuken is het heerlijk toeven, door de ruimte, het licht en door de verbinding met de achtertuin en het fantastische vrije uitzicht. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar een keukenblokje staat, de aansluiting voor wasmachine en droger is en toegang geeft tot de ruime garage/berging.

1e verdieping:
In de woonkamer vind je de trap naar de 1e verdieping, waar je op de overloop komt. De overloop geeft toegang tot het 2e toilet, 3 slaapkamers, de badkamer en tot de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer is voorzien van frans balkon en inloopkast.
In de moderne badkamer vind je een dubbele wastafel, een prachtig vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Het grote raam, met vrij uitzicht over de landerijen en de IJssel, geeft je een gevoel van vrijheid en luxe.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop van de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en licht en heeft een badkamer en suite. Een keurige badkamer, voorzien van douche, wastafel en 3e toilet.

Tuin:
En dan de tuin!
De royale achtertuin heeft een ruim terras en een groot gazon en met bomen en planten rondom. Lekker relaxen in de zon of gezellig eten en borrelen, mogelijkheden te over. En dat met zo’n uitzicht! ULTIEM GENIETEN!
De ruime vrijstaande houten schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra.

En dan is er ook nog de ruime voortuin.
+Deze heeft een overdekt terras en een mooi gazon met daarachter veel groen en bomen, waardoor je hier heerlijk beschut en privé kunt vertoeven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.589,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 828 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas WTW (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 456 m² (19.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting er is een laadpaal aanwezig Parkeeroppervlakte 21 m² (575 bij 381) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie V Perceelnummer 1062 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie V Perceelnummer 1063 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties