Neringstraat 20

Omschrijving

Algemeen:
Wonen op het industrieterrein is vaak niet het eerste waar je aan denkt, dit woon/werkpand op deze locatie gaat daar verandering in brengen.
De Neringstraat is niet een typische straat dat past in het beeld van een industrieterrein, het is een straat met veel combinaties woon/werken er staan dan ook veel vrijstaande woningen.
De woning is in 2021 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer.
In 2022 zijn de 26 zonnepanelen geplaatst

Gebruiksoppervlak woonhuis: 193 m2
Oppervlak bedrijfsruimte I: 94 m2 (nu in gebruik als kinderopvang)
Oppervlak bedrijfsruimte II: 126 m2 (nu in gebruik als opslag/werkplaats)

Ligging:
Met het winkelcentrum Melmerpark om de hoek zijn bijna alle voorzieningen gelegen in een straal van 500 meter. Het centrum van Kampen ligt in een straal van 2 km en de N50 in het bereik van een paar minuten.

Indeling:
De begane grond heeft ca. 210 m2 bedrijfsruimte. Het voorste deel bestaat uit een als showroom gebouwde ruimte met 3 ruime erkers, kantoorruimte en toilet, momenteel in gebruik als kinderopvang waarvoor het geheel uitstekend geschikt is. Het daarachter liggende deel is een bedrijfsruimte, ook daar bevindt zich een toilet maar ook een wasruimte, deze bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur met een vrije toegang tot de Gildestraat. Het geheel is uitermate geschikt voor een kleinschalig bedrijf of kantoren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is zowel vanuit de bedrijfsruimte als vanuit de tuin te bereiken.
Bij bovenkomst kom je in de hal/overloop met meerdere kastruimtes, toegang tot de woonkamer met houthaard, open keuken (2021) en toegang tot het balkon met stalen trap naar de tuin.
De keuken is voorzien een kookeiland en is ook geschikt om aan te zitten en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de werkkamer bereikbaar en 1 van de 5 slaapkamers.
Vanuit de hal/overloop is er toegang tot het toilet, de badkamer (2021) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel dit allemaal uitgevoerd in moderne grijstinten. Ook is er toegang tot 4 royale slaapkamers.
Het hele pand is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en recent aangebrachte Unilux rolhorsystemen.

Tuin:
De riante tuin (20x12 m) is gelegen op het zuidoosten en geniet veel privacy.
Voor de paardenliefhebbers is er een stalcontainer geplaatst (deze is ter overname)
Tegen de achterzijde bevindt zich een prachtig nieuw gebouwd tuinhuis (4x7 m) met een glazen schuifdeurenfront.

Het energielabel van woonhuis is: B
Het energielabel van bedrijfsruimte is: C

Omdat het pand op het bedrijventerrein is gevestigd wordt de woning aangemerkt als bedrijfswoning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 611 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 210 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (0.12 m bij 0.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 6) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Toelichting EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, kinderopvang, bedrijfsruimte Huidige bestemming bedrijfswoningen Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie Q Perceelnummer 2050 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie Q Perceelnummer 1989 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties