Kalverhekkenweg 26

Omschrijving

Welkom bij deze tussenwoning aan de Kalverhekkenweg, gelegen in de buitenring van de binnenstad, net buiten de grachten.

Als je op zoek bent naar een kluswoning met veel potentieel op een fantastische locatie, dan is deze woning absoluut een kans die je niet wilt missen!

Voor de handige klusser biedt deze opknapper namelijk vele mogelijkheden.
Met een beetje creativiteit en inzet kun je hier een droomhuis creëren dat perfect bij jouw smaak en behoeften past.

Stap naar buiten en ervaar de charme en voordelen van deze locatie!
Met slechts een korte wandeling naar links sta je in het bruisende hart van de binnenstad.
Zoek je soms liever wat rust en groen dan ga je rechtsaf, zo kan je binnen no-time relaxen in het prachtige stadspark.

Kortom, met deze woning heb je het beste van beiden binnen handbereik!

Locatie/ligging:
Gelegen aan de rand van de binnenstad op korte afstand van een gevarieerd aanbod van winkels, cafés/restaurants en cultuur.
Het Groene Hart van Kampen, met zijn prachtige wandelroutes, ligt bijna in je achtertuin.
Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn letterlijk om de hoek, hoe fijn is dat!
En als je even de stad moet verlaten, zijn de uitvalswegen naar Zwolle, Dronten en Emmeloord snel en gemakkelijk te bereiken.
Het station met treinen & bussen bereik je middels een korte wandeling door de stad en over de brug.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en trapkast, toegang tot de lichte woonkamer waar de grote ramen voor en achter veel natuurlijk licht binnenlaten.
De (half) open keuken is praktisch opgesteld in een hoek en staat in prettige verbinding met de woonkamer.
Of je nu een feestelijke maaltijd bereidt voor vrienden of een snel ontbijtje klaarmaakt voor jezelf, de open keuken in combinatie met de lichte woonkamer maakt van koken een sociale en gezellige activiteit.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.
Ook kan je hier naar de wat gedateerde badkamer, voorzien van het toilet, een douche en een wastafel.
Hoewel het misschien niet helemaal up-to-date is, biedt het nog steeds alle benodigde faciliteiten voor je dagelijkse routines en persoonlijke verzorging.

1e verdieping:
De vaste trap vanuit de keuken brengt je naar de 1e verdieping.
Overloop met vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers.
De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, is ruim en heeft een groot raam.
Hier kijk je mooi weg op het monument op ‘De Dam’ en het begin van het stadspark.
De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en bevindt zich aan de voorzijde.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.
Een handige ruimte waar je nog aardig wat spullen kan opslaan.

Tuin/plaats:
Hoewel het misschien compact is, biedt de plaats ook mogelijkheden voor creativiteit en personalisatie.
Voeg je eigen persoonlijke touch toe met bloempotten, kleurrijke kussens of decoratieve verlichting.
Laat je fantasie de vrije loop en maak van deze buitenruimte een echt verlengstuk van je huis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.694,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 40 m² Inhoud 212 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (2.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 13393 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties