Zwanebloem 6

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage aan een rustige straat in de gewilde woonwijk 'Cellesbroek' in Kampen. Gelegen op een toplocatie met fantastisch vrij uitzicht op de heemtuin!

Hier wonen betekent een leven van rust met in de nabijheid alle benodigdheden.

Locatie/ligging:
Deze woning ligt in een groen en rustig deel van de wijk 'Cellesbroek'.
Met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, is dit dé plek voor jou en je gezin.
Winkelcentrum Penningkruid (overdekt) ligt nagenoeg om de hoek.
En een korte fietstocht brengt je naar het bruisende hart van Kampen, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes.
Bovendien zijn de uitvalswegen naar Zwolle, Lelystad (N50) vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Parkeer je auto op de oprit of in de garage en kom binnen via de bijkeuken.
Onbekenden verwelkom je bij de overdekte voordeur.
Eenmaal binnen treffen we de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, (zwevend) toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval en zowel aan de voor- als achterzijde is er schitterend uitzicht op groen.
De houthaard (momenteel niet in gebruik) zorgt voor een warme sfeer en er is een handige vaste kast.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling.
De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling.
De bijkeuken, strategisch achter de keuken gelegen, biedt ruimte voor extra apparaten en herbergt o.a. de wasmachine, vriezer en een gasfornuis. Vanuit hier heb je toegang tot de garage en de achtertuin.

1e verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping,
waar een overloop je naar 3 licht afgewerkte slaapkamers voert.
Eén van deze slaapkamers heeft als extraatje een dakterras aan de achterzijde.
De badkamer, voornamelijk in wittinten uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, 2e toilet en een groot wastafelmeubel met veel kastruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt meer dan genoeg ruimte.
Hier zijn de 4e en 5e slaapkamer, die eveneens in lichte kleuren zijn afgewerkt en zich in de nok van het dak bevinden.
Op de overloop vind je hier naast de toegang tot de stookruimte met de cv-opstelling een vaste kast.
Er tegenover is veel bergruimte in een grote inloopkast.

Tuin & garage:
Stap de ruime, groene en zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten.
Je vindt hier een betegeld terras en een riant gazon omringd door prachtig groen, met een speelse variëteit aan bomen en beplanting.
In deze heerlijke tuin is meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van het buitenleven.

De oprit met garage zijn aan de rechterkant van de woning gesitueerd.
De garage heeft een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en is dus voorzien van elektra.
In de garage is een zolder (vliering) die als bergruimte kan dienen.
Vanuit de garage kan je binnendoor naar de bijkeuken en ook is er aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE RFil 36-30A (Gasketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (14.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (631 bij 297) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 2064 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties