Wilhelminalaan 27

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

MAIL ONS JE GEGEVENS (incl. telefoonnummer)
DAN PLAATSEN WE JE OP DE RESERVELIJST EN KUNNEN WE JE BELLEN ALS ER EEN BEZICHTIGING UITVALT. - info@bergmakelaardij.nl


Dit huis uit de jaren '30 vormt een warm thuis in de gezellige Oranjewijk van Kampen.
Met zijn karakteristieke uitstraling en ligging op loopafstand van winkels, het stadspark en de historische binnenstad, is dit een unieke kans.

De woning heeft o.a. een eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers een ruime bergzolder en een knusse, gezellige achtertuin met achterom.

En ook aan verduurzaming is gedacht, zo is er onlangs overal dubbel glas (HR++ ) geplaatst en is het dak geheel vernieuwd (2022).

Locatie/ligging:
Gelegen op een mooie locatie in de gezellige Oranjewijk.
De nabijheid van winkels en de binnenstad van Kampen maken het leven hier bijzonder aangenaam.
Maak ontspannen wandelingen in het stadspark, geniet van de lokale cultuur en het gezellige stadsleven, allemaal op slechts een steenworp afstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de entree met prachtige trapopgang op, die de toon zet voor de rest van het huis.
Hier heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Vervolg je weg naar de eetkamer, waar een prachtige, massief eikenhouten vloer de ruimte karakter geeft.
Via de ensuite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar je gezellige avonden kunt doorbrengen.
De open keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het halletje met een toilet.
Vanuit hier bereik je de badkamer, compleet met ligbad en douche, en een wastafelmeubel.
De achtertuin is een oase van rust, compleet met een handige achterom en een berging met wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt je naar drie gezellige slaapkamers, elk met hun eigen charme, waardoor deze verdieping ideaal is voor een groeiend gezin.

2e verdieping:
Een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt extra opslagruimte.
Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2021.

Tuin:
De knusse achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en/of buiten te eten.
De achterom is handig voor fietsen en in de ruime schuur kunnen de wasmachine en droger gesitueerd worden.

Kortom, dit charmante jaren '30 huis in het hartje van Kampen biedt de perfecte mix van historische charme en modern comfort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.031,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (9.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 13039 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties