Westenbergstraat 72

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke woning voor jou en je (toekomstige) gezin?
Gelegen op een plek waar je je direct welkom voelt?

Deze 2-onder-1 kapwoning met een ruime indeling kan nog wel een beetje van jouw creativiteit gebruiken!
Voeg wat stijl en moderne gemakken toe en creëer een woning die perfect aansluit bij jouw eigen woonwensen.

Deze tweekapper met vrijstaande garage beschikt verder over een lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken,
3 ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een riante achtertuin met ruime schuur.

Locatie/ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Wilsum. Het landelijke dorp Wilsum is aan de IJssel gelegen, heeft een rijk verenigingsleven en is omgeven door prachtige natuurgebieden met mooie wandelpaden en schilderachtige fietsroutes.
Wilsum heeft ideale mogelijkheden voor buiten- en watersporten en het gezellige dorpscentrum heeft o,a, een café/cafetaria.
De voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen zijn dichtbij te vinden.
Voor het reizen buiten dorp en stad pak je met gemak de bus of trein en ga je met de auto dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de N50.

Begane grond:
Royale oprit naar de vrijstaande garage, voortuin, entree / hal, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een trap(kelder)kast, meterkast en toegang tot de keuken.
Eenvoudige open keuken uitgevoerd in witte fronten.
Loop je door dan kom je in de woonkamer waar met 3 grote ramen rondom veel natuurlijk licht naar binnen valt. Middenin de woonkamer is een handige vaste kast.
Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken te bereiken.
Hier is genoeg ruimte voor diverse extra huishoudelijke apparaten, de aansluiting voor wasmachine / droger, opslag van voorraad en spullen, maar het zou ook prima kunnen fungeren als een kantoor- of praktijkruimte.
Een tussendeur geeft vervolgens toegang tot de achterliggende berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon.
De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e (zwevend) toilet.
Het geheel is uitgevoerd in witte wandtegels met een gemêleerde grijze gietvloer.

2e verdieping:
Door naar de 2e verdieping waar op de ruime overloop de CV-opstelling is gesitueerd en een vaste kast is.
Hier is toegang tot de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Tevens is op deze slaapkamer veel bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is riant met een lengte van ca. 15 meter.
Het eerste gedeelte bij de woning ligt tussen de aanbouw / schuur en de vrijstaande garage.
Dit gedeelte is geheel voorzien van bestrating.
Zet hier een leuke loungeset neer en je kan er heerlijk relaxen aan het eind van een drukke dag!
In het achterste gedeelte van de tuin wordt de volledige breedte benut.
Een enorme ruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden.
Hier is alle ruimte voor een moestuin, maar het kan ook een leuk speelterrein voor de kinderen worden.

In de stenen berging gelegen achter de bijkeuken kan je prima al het tuingereedschap en/of tuinmeubilair opslaan, maar het kan ook een fijne klusruimte zijn voor iemand met 2 rechter handen.
Achter deze berging is nog een houten (fietsen)schuurtje gelegen.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met tegelvloer en een elektrische kanteldeur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.869,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2024 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (496 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie L Perceelnummer 343 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties