Dorpsweg 25

Omschrijving

Deze knusse hoekwoning met ruime garage is opzoek naar een nieuwe bewoner.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft zeker de potentie om (weer) een pareltje te worden!

De woning is voorzien van een woonkamer met veel daglicht, tuingerichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een toilet gelegen.
Op de vliering is voldoende bergruimte aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Locatie/ligging:
Deze leuke woning ligt midden in het centrum van IJsselmuiden, op een ideale locatie.
Voor je boodschappen loop je zo naar het ‘Markeresplein’, dat om de hoek ligt, maar ook scholen, kerken en het ‘Zoddepark’ liggen op loopafstand.
Op de fiets ben je zo bij het station of in de binnenstad van Kampen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met opgang naar de 1e verdieping, trapkast met toegang tot de kelder, toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van schouw met inzethaard.
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken, welke toegang geeft tot de achtertuin.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het toilet.
Een van de slaapkamers is voorzien van een ruime inbouwkast en een wastafel en airco.
Elke slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten.

2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin/Garage:
De achtertuin welke beschikt over een achterom is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van planten en heeft een speels effect door het aanwezige niveau verschil.

Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van water en elektra en heeft een loopdeur naar de tuin en een elektrische kanteldeur (met afstandsbediening) naar de oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (906 bij 319) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 3200 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 5774 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties