Burgemeester van Engelenweg 74

Omschrijving

Dit unieke pand…
een monument wel te verstaan…
een parel aan de Burgemeester van Engelenweg…
kan nu jouw toekomstige woonplek worden!

Deze vrijstaande woning, een voormalige rentenierswoning, heeft niet alleen een charmante uitstraling aan de buitenzijde, maar ook binnen zijn er diverse prachtige authentieke details terug te vinden.

De woning ademt sfeer en karakter, is goed onderhouden en is ook nog eens op een toplocatie gelegen aan de mooie Van Engelenweg!

Locatie/ligging:
Gelegen in het midden van de Burgemeester van Engelenweg met zijn prachtige huizen, de doorgaande weg van IJsselmuiden en ook de verbinding met de stationslocatie, de stadsbrug naar de historische binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel.
Centraler kan je nagenoeg niet wonen!
Zo is het gezellige "Markeresplein” met een diversiteit aan winkels kortbij gelegen.
De groente- & fruit speciaalzaak, de drogisterij, een sportschool en de faciliteiten van het 'Kulturhus' liggen allemaal op loopafstand.

Begane grond:
Kom door het ijzeren tuinhek, 2 treden op naar de elegante voordeur in het midden van de woning.
De begane grond heeft een symmetrische indeling met in het midden een statige lange hal met prachtige granieten vloer.
Linksaf de woonkamer in waar een lichte maar warme sfeer hangt, door de houten vloer, de marmeren schouw, de hoge ramen met sfeervolle luiken en diverse karakteristieke details.
Rechts van de hal is de eetkamer met eveneens een mooie schouw.
Aan het einde van de hal gaan we rechtsaf naar de keuken die ca. 3,5 jaar geleden een gehele moderne metamorfose heeft gekregen. De keuken met kookeiland heeft witte fronten met strakke grepen en is voorzien van verschillende inbouwapparaten. Er is genoeg ruimte om ook hier een eettafel kwijt te kunnen.
De ideale plek dus om lekker te kokkerellen met je familie of vrienden direct om je heen!
De hal achter de keuken heeft een praktische schuifdeurkast en geeft toegang tot het (zwevend) toilet met fontein en de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een unieke leefruimte met een volledig open indeling, waardoor een eigentijds loftgevoel wordt gecreëerd.
In het midden is het bed opgesteld gericht op het natuurlijke licht dat via de dakkapel naar binnen komt.
Aan de andere kant is momenteel een werkplek ingericht, ook hier is weer een dakkapel.
De stijlvolle badkamer heeft een tijdloze uitstraling in wit, antraciet en houtmotief en beschikt over een douche, dubbele wastafel, ladekast en een designradiator.
Verder vind je op deze verdieping een inloopkast, een stookruimte met de CV-opstelling (bj. 2022) en een wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. In de wasruimte is een 2e (zwevend) toilet aanwezig.
De hoogte tot in de nok draagt bij aan het gevoel van ruimte en er zijn legio mogelijkheden om deze verdieping naar eigen woonwens in te delen.

Vliering:
Boven de badkamer bevindt zich een vliering waar je met een handige trap diverse spullen kan opslaan.

Tuin & schuur:
De kers op de taart hoor…
Wat een schitterende tuin herbergt deze woning!
Vanaf het heerlijke terras bij de woning loop je naar achter langs de mooie vijver naar het vlonderterras met overkapping.
De tuin is prachtig ingericht met grindpaden die je langs mooi beplante perken en borders leiden.
Een weelderige tuin met een aantal grotere bomen en struiken rondom.
Een tuin met heel veel privacy en met allure, zo passend bij de elegantie van de woning!

In de tuin is een grote geïsoleerde schuur met vliering aanwezig.
De schuur heeft een tegelvloer en openslaande deuren aan de achterzijde.
De perfect plek om je tuingereedschap, tuinkussens en diverse andere spullen op te bergen.
Maar ook de ideale plek voor iemand met 2 rechterhanden om het als klusruimte in te richten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 1802 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties