de Bogaard 12

Omschrijving

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk 'Trekvaart'.
Dit huis heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken , bijkeuken en een slimme indeling die optimaal is voor het moderne gezinsleven.
Zo zijn er 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidenoosten en is voorzien van heerlijke overkapping.

LOCATIE/LIGGING
Deze woning ligt in een rustige straat van de woonwijk 'Trekvaart', ideaal voor gezinnen.
Met het 'Kulturhus', het 'Markeresplein', winkels en speeltuinen op fietsafstand,
De binnenstad van Kampen en het station liggen op enkele minuten fietsen/lopen,
Centraal, maar rustig gelegen.

BEGANE GROND
De ruime entree met toilet, meterkast en opgang naar de 1e verdieping leidt naar een ruime woonkamer met sfeerhaard, schuifpui naar de tuien en grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval.
De moderne, open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en die toegang biedt tot de garage, waardoor het praktisch nut van de woning wordt vergroot.

1E VERDIEPING
De trap leidt naar een overloop die toegang geeft tot de badkamer en vier ruime en comfortabele slaapkamers.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel en een toilet.
Hier kun je de dag in alle rust beginnen of eindigen.

2E VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een overloop met airconditioning toegang biedt tot een cv-ruimte en een vierde slaapkamer.
Deze extra ruimte is ook ideaal als studie- of speelkamer.

TUIN
De zonnige tuin si gelegen op het zuidoosten en geniet niet alleen van de zon, maar ook van veel privacy.
De tuin biedt meerdere plekken om lekker te zitten of lekker op het gras te liggen.
Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
De gezellige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen van de tuin te genieten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (702 bij 363) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 7174 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties