Aalbershof 25

Omschrijving

De mooie 2-onder-1 kapwoning ligt in het gezellige hofje van de Aalbershof.
Een ideale locatie met alles wat je nodig hebt vlakbij.
De woning heeft o.a. een gezellige woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. De tuin is gelegen op het noordwesten en de aangebouwde, ruime garage is de kers op de taart.

Locatie/ligging:
Gelegen de Aalbershof een rustige straat in een gezellig hofje, is deze woning perfect gepositioneerd voor wie op zoek is naar rust en comfort.
Op loopafstand vind je het 'Kulturhus', sportverenigingen, scholen en diverse winkels, terwijl het 'Markeresplein', het station en de levendige binnenstad van Kampen zich op fietsafstand bevinden.

Begane grond:
Stap binnen in dit huis via de entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer verwelkomt je met overvloedig natuurlijk licht, terwijl de open keuken, hoek opgesteld, uitnodigt tot culinaire avonturen.
Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine en droger wachten op hun taak.
De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin en tot de royale garage.

1e verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is dé plek om de dag met een verfrissende douche te beginnen of heerlijk te ontspannen in bad na een lange dag.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping wachten twee ruime slaapkamers geduldig op hun nieuwe bewoners, klaar om dromen waar te maken en herinneringen te creëren.

Garage/ Tuin:
De garage, met veel ruimte en opslagmogelijkheden, heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur die naar de tuin leidt.
De tuin is gelegen op het noorden en is voor een groot deel bestraat, waardoor er veel ruimte is ontstaan voor diverse zitjes. Aan planten en groen is ook gedacht waardoor er een mooie mix is ontstaan.
En om het helemaal af te maken is er ook nog een praktische achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (903 bij 333) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie B Perceelnummer 6574 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties