Wortmanstraat 107

Omschrijving

Welkom in deze royale 2-onder-1 kapwoning!
Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar heeft ook een aparte praktijkruimte voor degenen die werk en wonen willen combineren.

De woning heeft o.a. een royale woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, 6 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een royale voortuin aanwezig.

De praktijkruimte, met eigen ingang, heeft een receptie/ontvangstruimte, 2 behandelkamers en een berging/opslagruimte.

Locatie/ligging:
De woning bevindt zich aan het eind van de straat, met een heerlijk vrij uitzicht.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en het levendige winkelcentrum West, waar je gemakkelijk toegang hebt tot diverse winkels, een supermarkt en een apotheek.

Voor ontspanning is het prachtige groene stadspark en de gezellige binnenstad van Kampen op korte afstand te vinden.
Met de nabijheid van zowel station Kampen als Kampen-Zuid, en eenvoudige toegang tot diverse uitvalswegen, geniet je van optimale bereikbaarheid.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal, vind je de meterkast, de trapopgang, een ruime trapkast met cv opstelling, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht, leidt naar de open keuken. Deze keuken, slim in een hoek opgesteld, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin.

Het is niet direct zichtbaar maar het originele kozijn tussen de woonkamer en de praktijkruimte is nog aanwezig. Hoe handig is dat!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

Ook geeft de overloop toegang tot de praktische wasruimte, het separate toilet en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
De bovenste verdieping herbergt nog eens 3 fijne slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten.


Tuin:
De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een oase van rust. Compleet met een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, is dit de perfecte plek om te ontspannen, spelen en te genieten van het buitenleven.
En dan is er ook nog eens die ruime en prachtige voortuin!

Praktijkruimte:
Een unieke toevoeging aan deze woning is de aangebouwde praktijkruimte.
Langszij de woning vind je de ingang met een eigen entree en hal en betreed je een professionele omgeving met receptie en toilet. Vanuit de receptie kom je in 2 ruime behandelkamers, waarvan er één is uitgerust met een handig keukenblok. De berging biedt extra opslagruimte en toegang tot de achtertuin, waardoor werk en ontspanning naadloos samenkomen.


Deze woning biedt niet alleen een prachtig thuis, maar ook de kans om werk en privé op unieke wijze te integreren. Ontdek de veelzijdigheid en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.033,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 209 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 414 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 729 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 957 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties