Lijsterbesstraat 6

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw (t)huis?

Een fijne plek om nieuwe herinneringen te maken?
Een plek met comfort, rust en ruimte?

Zoek niet verder, want deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtig perceel in een prettige wijk in Kampen biedt het je allemaal!

Deze woning heeft verder een lichte woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping, en een heerlijke zonnige achtertuin!
Ook is er een slaapkamer aanwezig op de begane grond, waarmee deze woning, met wat aanpassingen, tevens levensloopbestendig te maken is!

Locatie/ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een prachtige villawijk!
Vanuit de wijk Zuid-Bovenboek kan je voor je dagelijkse boodschappen eenvoudig naar het hart van Kampen-Zuid. Maar als je liever wilt genieten van de sfeer in de binnenstad met een diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen, dan is dat ook slechts een korte fiets- of wandeltocht verwijderd!
En voor degenen die verder weg moeten reizen, ligt het station Kampen-Zuid op een steenworp afstand, evenals de uitvalswegen zoals de N50.
Als ontspanning je doel is, dan ben je binnen handbereik van de prachtige IJssel, met zijn idyllische strandje, molen en mooie wandelpaden.

Begane grond:
Parkeer je auto op de ruime oprit en treed binnen in deze fijne woning!
Entree met de meterkast, trapopgang en zwevend toilet met fontein.
Maar dat is nog niet alles!
Deze begane grond biedt meer dan genoeg ruimte, waaronder een slaapkamer, compleet met dubbele vaste kast en een handige wastafel, die ook perfect dienst kan doen als werk- of kantoorkamer.
De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een rustieke houten vloer en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
Bovendien kan je via openslaande deuren direct naar de tuin aan de achterzijde stappen.
De dichte woonkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de aanwezige bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de garage, biedt o.a. ruimte voor de CV-installatie en de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Eenmaal op de eerste verdieping, kom je aan op de vide die toegang biedt tot alle kamers.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is riant en beschikt over een vaste schuifdeurkast, waar je al je kleding en accessoires moeiteloos kunt opbergen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer, terwijl de badkamer in frisse wittinten is uitgevoerd en voorzien is van een douche, een zwevend toilet en een praktisch wastafelmeubel. Hier begint je dag met een frisse start!

Bergzolder:
Deze woning heeft nog een onbevloerde bergzolder!
Bereikbaar via een luik (zonder trap) vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin & garage:
De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten, zodat je altijd van de zon kunt genieten.
Het terras bij de woning is perfect om samen met vrienden en familie te vertoeven, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op het ruime gazon.
De tuin wordt gesierd door prachtige bomen en diverse planten en struiken, een groene oase van rust en ruimte die je uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
De garage, bereikbaar via een kantel- en/of loopdeur aan de voorzijde, heeft ook een toegangsdeur naar de tuin. Er is elektra, water en verwarming aanwezig waardoor alles mooi droog en comfortabel blijft.
Zelfs in de winter kan je hier ongestoord klussen in een aangename warmte.

Ontdek zelf waarom de huidige bewoners hier al die jaren met liefde hebben gewoond.
Deze woning heeft een speciale plek in hun hart, en het zou zomaar eens hetzelfde effect op jou kunnen hebben.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 619 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2030 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (696 bij 342) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 1880 Oppervlakte 619 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties