Westenbergstraat 21 A

Omschrijving

Een huis, een thuis!

Welkom thuis in deze vrijstaande woning in het gezellige dorp Wilsum!
Een plek nabij de IJssel, omgeven door een idyllisch landschap en waar mensen wonen met een echte gemeenschapsgeest.

Deze charmante woning vol potentieel wacht op jouw creativiteit en visie om er een hedendaagse en duurzame woning van te maken.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, leefkeuken met riante bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, royale zolder, berging, vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het zuiden.

Locatie/ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Wilsum.
Wilsum ligt aan de mooie rivier de IJssel en heeft toegang tot prachtige natuurgebieden, met wandelroutes in de uiterwaarden en schilderachtige fietsroutes.
Het kent een rijk verenigingsleven en een gezellig dorpscentrum met o,a, een café/cafetaria.
De voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen zijn dichtbij te vinden.
Voor het reizen buiten dorp en stad pak je met gemak de bus of trein en ga je met de auto dan ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de N50.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, toegang tot de kelder en de woonkamer.
Ruime lichte woonkamer met gashaard en aan de achterzijde een vaste kast.
Vanuit de woonkamer kijk je mooi vrij weg en aan de overzijde kijk je op het vertier van de basisschool.
De dichte leefkeuken is licht van kleur en heeft een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een rvs spoelbak met mengkraan.
Er is voldoende ruimte voor een eettafel waar je met familie en vrienden kan genieten van een heerlijk diner of een gezellige borrel.
Als je doorloopt kom je in de riante bijkeuken waar een groot aantal huishoudelijke apparaten een plek heeft, zoals een vriezer, magnetron en ook de wasmachine en de droger.
Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de achtergelegen berging.
Over de gehele lengte van bijkeuken en berging is een vliering gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele vaste kast en heeft met 3 ramen veel lichtinval.
Van de andere 3 slaapkamers zijn er nog 2 die eveneens over een vaste kast beschikken.
De badkamer is eenvoudig en ondanks de beperkte omvang is alles aanwezig om schoon aan je dag te beginnen.
Hij is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid, wastafel, verwarming en een raam.

2e verdieping:
Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een luik die je naar de zolderverdieping brengt.
De zolder is deels bevloerd en herbergt de cv-opstelling.

Tuin: & garage:
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy.
Aan de achterzijde grenst een groenstrook met hoge bomen.
De tuin is geheel voorzien van bestrating met langszij de woning en oprit en de berging beplante borders.

Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande stenen garage die is voorzien van een kanteldeur en een vliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 542 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (493 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie L Perceelnummer 409 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties