Plasweg 23

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met garage en rondom een heerlijke grote tuin!

Gelegen op ‘het beste plekje van IJsselmuiden’ aldus de huidige bewoners.

Hier heb je geen directe overburen en kijk je vrij weg de Tuinderij in.

Stel nou dat jij ook gaat ervaren dat dit het beste plekje van IJsselmuiden is,
dan kan je er zelfs de rest van je leven blijven wonen!

De woning is namelijk levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Met een moderne keuken en badkamer en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping hoef je hier in principe niks te verbouwen en kan je direct prettig wonen.

Locatie/ligging:
Gelegen aan de gezellige Plasweg met de voetbalvereniging op loopafstand, de supermarkt en het tankstation om de hoek en een speeltuin kortbij, bevindt deze woning zich op een ideale locatie.
Binnen een paar minuten ben je op het gezellige Markeresplein met een diversiteit aan winkeltjes, maar ook de historische binnenstad van Kampen is binnen handbereik.
Voor mensen die moeten reizen zijn het station (trein / bus) en diverse uitvalswegen dichtbij gelegen.

Begane grond:
Voortuin met ruime oprit, overdekte entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken.
Moderne, in de hoek opgestelde, keuken met strakke witte fronten en een betonlook aanrechtblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je door de sfeervol ingerichte woonkamer in.
De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en het grote tuingerichte raam aan de zijkant.
Via de erker kijk je mooi vrij weg de Tuinderij door en links en rechts de Plasweg over.
De keuken biedt ook toegang tot de achterliggende hal met de stook- en wasruimte.
Hier kan je ook naar de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de garage.
De slaapkamer kan natuurlijk ook in gebruik genomen worden als werk/studeerkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of speelruimte voor de kids.
Het moderne (zwevend) toilet bevindt zich in het midden van de hal met daarnaast de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld in strakke antraciet kleurige tegels en heeft wit sanitair en meubels wat een moderne combinatie is.
Er is een ruimtelijke indeling met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator en een raam. Alle gemakken zijn aanwezig!
De garage is tevens vanuit de centrale hal toegankelijk.
De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, een tegelvloer, een wateraansluiting en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de inloopkast.
Over de gehele 1e verdieping ligt een net nieuw muisgrijs tapijt.
De ruime ouderslaapkamer heeft een dakkapel en is goed afgewerkt met wit gesauste wanden en spotjes in het plafond.
Mochten de temperaturen hoog zomer flink oplopen dan sluit je de rolluiken, zet je de airco aan en kan je lekker doorslapen.
De naast gelegen slaapkamer deelt de dakkapel, heeft dezelfde afwerking en tevens een airco unit.
De 3e slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, heeft aan beide zijden bergruimte.

Tuin:
De riante tuin is grotendeels achter en langszij de woning gelegen.
Met de ligging op het noordwesten tot en met het zuidwesten is er altijd wel een plekje zon of juist schaduw te vinden.
Je loungeset of eettafel kan op diverse plekken staan, er is ruimte genoeg.
De tuin is nagenoeg volledig bestraat en heeft een stuk kunstgras gazon waar de kinderen hun speelplek hebben.
De overkapping biedt plek voor een heerlijke hottub of jacuzzi.
Hier kan je prima relaxen als het weer even wat minder is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.372,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 383 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (553 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 4608 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties