Zeegravensingel 22

Omschrijving

Riante 2-onder-1 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Zeegraven’, waar kinderen veilig kunnen spelen en de buurtbewoners elkaar kennen!

Deze prachtige gezinswoning biedt alles wat een (groot) gezin nodig heeft en meer!
Met 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping heeft elk gezinslid zijn eigen plekje.
Verder heeft de woning een ruime lichte woonkamer, een moderne leefkeuken, een ruimtelijke badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin.

Maar er zijn ook ruimtes die zorgen voor nog meer gemak en functionaliteit, zoals de werkkamer op de begane grond, de ruime bijkeuken en de was- en stookruimte op de verdieping.

De 36 zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat je zelfvoorzienend bent in elektra en daarmee bespaart op je energiekosten.

Kortom, een zeer complete woning, een fijn thuis, waar alles aanwezig is om te ontspannen en te genieten van het leven!

Locatie/ligging:
Met een ligging in de woonwijk ‘Zeegraven’ kan je aan de ene kant genieten van de rust en een groene omgeving, terwijl je aan de andere kant profiteert van de centrale ligging.
Alle benodigde voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen!
Of het nu gaat om je dagelijkse boodschappen of het brengen en halen van de kinderen naar school, alles is binnen handbereik!
De gezellige dorpskern van IJsselmuiden kan je bezoeken of je gaat de brug over naar de historische binnenstad van Kampen.
Uitvalswegen naar diverse steden en het station (treinen/bussen) zijn ook gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Royale, overdekte oprit, waardoor je droog en beschut je auto kan parkeren, toegang tot de werkkamer in de voormalige garage en via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
In de woonkamer zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht de straat in.
Het interieur is mooi licht en fris.
Een deur scheidt de woonkamer van de leefkeuken.
Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met veel familie en vrienden kan genieten van de culinaire lekkernijen van de chef-kok des huizes.
De keuken is modern en strak vormgegeven met witte greeploze fronten, wat het geheel een tijdloze uitstraling geeft en er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig.
Met een simpele beweging open je de schuifpui en heb je een directe verbinding met de buitenwereld.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken toegankelijk, een praktische ruimte voor extra huishoudelijke apparaten of voor (voorraad)opslag.
Middels de vlizotrap is hier ook nog eens een vliering te bereiken.
Aan bergruimte dus geen gebrek!
We gaan nog even terug naar de werkkamer en bedenk even wat hier de mogelijkheden zijn.
Of je nu een ondernemer bent die een thuiskantoor nodig heeft, een schoonheidsspecialist die een salon aan huis wil openen, of een therapeut die een rustige praktijkruimte zoekt, de voormalige garage biedt de ideale plek om je professionele activiteiten uit te oefenen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de was- en stookruimte.
De eerste slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, is keuring afgewerkt met prachtige sierlijsten aan het plafond. Deze kamer heeft een handige kastenwand met schuifdeuren.
De ouder slaapkamer heeft eveneens een kastenwand en heeft lichte frisse kleuren op de wanden.
Ook de derde slaapkamer is een prima ruimte met hetzelfde afwerkingsniveau.
Hoe fijn is het om een aparte ruimte te hebben voor je wasmachine en droger, waar je het wasrek en de strijkplank ook nog eens gewoon kan laten staan!
Deze ruimte bevindt zich in de schuinte van het dak en naast het zojuist genoemde heb je er ook nog genoeg bergruimte en hangen de installaties hier.
Stap binnen in de badkamer die ruimte en rust ademt!
Deze woning biedt een prachtig vormgegeven badkamer met een ruime indeling met een douche, wastafelmeubel en een 2e (zwevend) toilet.
De badkamer is voorzien van betonlook tegels die een moderne en tegelijkertijd rustieke sfeer creëren.
Het wastafelmeubel met bijbehorende kasten in houtmotief zijn een prachtig accent in de badkamer.
Hier is voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen, zodat je de badkamer netjes en georganiseerd kunt houden.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter schuifdeuren en toegang tot 2 gezellige slaapkamers.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Beide kamers hebben bergruimte achter knieschotten, dit slimme gebruik van de beschikbare ruimte zorgt ervoor dat je extra opbergruimte hebt.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke, zonnige oase gelegen op het zuidwesten!
Deze tuin is een geweldige plek om te ontspannen & te genieten.
Het grotendeels bestrate terras vormt het hart van de achtertuin.
Hier kun je comfortabel buiten zitten, een gezellige barbecue organiseren of simpelweg genieten van de zonnestralen.
Het ruime terras biedt voldoende ruimte voor een tuinset, loungestoelen en andere buitenmeubelen, zodat je met vrienden en familie kunt samenkomen en gezellige momenten kunt delen.
Naast het bestrate terras is er ook een apart lounge terras op vlonderplanken, deze verhoogde ruimte creëert een gevoel van luxe.
De tuin is omgeven door prachtige leibomen die zorgen voor privacy.
Daarnaast zijn de mooi beplante borders en perken een lust voor het oog.
Met een verscheidenheid aan kleurrijke bloemen, struiken en planten creëren ze een levendig en sfeervol decor.

De riante houten berging is niet alleen praktisch, maar past ook goed bij de stijl van de woning en de tuin.
Maak je geen zorgen over het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
Je hebt hier voldoende ruimte om alles georganiseerd te houden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.488,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR 107 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (787 bij 326) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 842 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties