Refterstraat 12

Omschrijving

Wordt deze eigentijdse 2-onder-1 kapwoning, aan de rand van de populaire wijk Oosterholt-Noord,
jouw toekomstige stek?

Ga jij binnenkort genieten van stijl en comfort in de woning en de prachtige vergezichten over de Mastenbroekerpolder, buiten de woning?

Deze woning biedt alle ruimte, want met 5 slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Terwijl de bijkeuken, berging en zolderkamer, zorgen voor een georganiseerde leefomgeving, waarin alles altijd netjes opgeruimd is!

Ligging
Oosterholt-Noord is een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
Diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen zijn op een korte (fiets)afstand gelegen.
Het "Markeresplein” in IJsselmuiden met een diversiteit aan winkels zoals o.a. een juwelier, kledingwinkels, drogist en supermarkt ligt op enkele minuten.
Nog iets verder kom je in de historische binnenstad van Kampen met diverse winkels en vele gezellige restaurants en terrasjes.
Ook richting de N50 en het station (bus & trein) ben je zo. Per spoor is IJsselmuiden/Kampen door het "Kamperlijntje” verbonden met Zwolle.

Indeling
Voortuin, oprit, overdekte entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, modern (zwevend) toilet met fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een aangename lichte ruimte met veel natuurlijk zonlicht.
De rustieke houtmotief laminaatvloer geeft de ruimte warmte en de staallook deuren voegen een vleugje modern design toe.
De leefkeuken heeft een modern landelijke uitstraling en beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparaten.
Grenzend aan de eetkamer, waar meer dan genoeg plek is voor een grote eettafel, creëer je hier de plek waar vrienden en familie samen komen om te genieten van heerlijke gerechten en boeiende gesprekken.
Achter de keuken is een werk-/kantoorkamer gesitueerd.
Deze ruimte is ook uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of misschien kan het zelfs jouw eigen kleine fitnessruimte worden.
Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk.
Een nette praktische ruimte met bergruimte en plek voor de wasmachine, droger en diverse andere apparaten. Vanuit de bijkeuken kan je naar de achtertuin en naar de aan de voorzijde gelegen berging.
Deze berging heeft een extra keukenblok, een uitstortgootsteen en openslaande deuren naar de oprit.

Naar de 1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Over deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer wat zorgt voor een mooie eenheid.
De slaapkamers stralen gezelligheid uit en bieden elk gezinslid een persoonlijke ruimte.
De kamer aan de achterzijde van de woning heeft een extraatje: een ruime inloopkast die een droom is voor elke modeliefhebber.
De moderne badkamer geeft je een verfrissende start en einde van de dag, of je nou gaat ontspannen in het ligbad of even een snelle douche neemt.
De badkamer heeft grijze en antracietkleurige tegels, vloerverwarming en is verder voorzien van een groot wastafelmeubel met bijbehorende kast, een designradiator en een 2e toilet.

Door naar de 2e verdieping:
Hier kom je op de zolderkamer met dakraam en laminaatvloer en heb je toegang tot de 5e slaapkamer en de stookruimte.
De 5e slaapkamer heeft een sauna (ter overname) en eveneens een groot dakraam en de stookruimte met CV-opstelling (eind 2023) biedt ruimte voor opslag van diverse spullen.

Tuin en schuur:
Moderne tuin met een strakke overzichtelijke indeling gelegen op het zuidwesten en daarom dus lekker zonnig!
Er is een ruim gazon van nieuw kunstgras met rondom borders met diverse beplanting.
En er staat een imposante dakplataan die zomerdag schaduw biedt.
De gezellige overkapping aan de woning vormt het perfecte verlengstuk van de woonkamer, een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar je heerlijk kan vertoeven, ook als het weer soms wat minder is.

De grote houten schuur (2023) is ingericht als een ware ‘mancave’, compleet met een indrukwekkende bar, televisiescherm en dartbord. Uiteraard is deze schuur ook naar eigen wens in te richten en te gebruiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 Cw5 (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie I Perceelnummer 1866 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties